この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,064 万円 26.41m²の部屋
〜7,450 万円 74.68m²の部屋
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スプランディッド淀屋橋DUEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
54.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
40.84m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料14.6万円 |
42.3m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
33.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
27.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
26.41m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
33.25m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
33.19m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
27.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
27m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
27.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
27.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
35.38m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,064万円 26.41m²の部屋 78万円 / m²
〜7,450万円 74.68m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区淡路町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区淡路町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,342万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,263万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 1,185万円 | 87.3% |
築25年(16年後) | 1,107万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,064万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,040万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,921万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 1,802万円 | 87.3% |
16年後 (築25年) | 1,683万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市中央区淡路町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (26.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,064万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.97万円 26.41m²の部屋
〜27.82万円 74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプランディッド淀屋橋DUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッド淀屋橋DUE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】スプランディッド淀屋橋DUE 外観
【外観】スプランディッド淀屋橋DUE 外観
【外観】スプランディッド淀屋橋DUE 外観
【エントランス】スプランディッド淀屋橋DUE エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 北浜プラザ店まで280m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 227戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAIL淀屋橋 | 2,354万円 〜 6,758万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-9 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全201戸 |
サンマイン北浜 | 2,466万円 〜 5,486万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目2-6 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全62戸 |
ザ・大阪レジデンス備後町 | 2,373万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
INOYABLDGResidence | 2,775万円 〜 7,460万円 | 大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-10 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス北浜 | 1,447万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
ACTY-Kitahama | 1,885万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-7 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
COMFORIAKITAHAMA | 2,023万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市中央区今橋2丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス北浜パレス | 1,596万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目2-6 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
RUHE本町 | 1,774万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目3-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
S-RESIDENCE淀屋橋 | 2,323万円 〜 5,018万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全85戸 |
プライムアーバン御堂筋本町 | 1,867万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス堺筋本町駅前 | 1,640万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目5-8 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
ファインフラッツ北浜 | 2,742万円 〜 5,856万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
サムティ本町橋2MEDIUS | 1,551万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-29 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全150戸 |
NETLIFE本町 | 1,762万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目1-19 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークタワー北浜 | 3,593万円 〜 1億 646万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東4-24 |
2014年6月(築10年) 地上41階 / 全350戸 |
セイワパレス京町堀 | 2,043万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-22 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
AlegriaResidence靭Park | 4,134万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目7-13 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズタワー御堂筋本町 | 3,581万円 〜 1億 3,435万円 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16 |
2017年10月(築7年) 地上38階 / 全276戸 |
ジオ釣鐘町 | 3,623万円 〜 7,469万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16 |
2014年9月(築10年) 地上21階 / 全123戸 |
プランドール大手前レジデンス | 1,540万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪城ヴェステン | 1,843万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
ラシュレ天満橋 | 2,410万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
ルボワ天満橋 | 2,741万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンス本町エクストラ | 1,918万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ファーストレジデンス天満橋 | 1,570万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード靱公園 | 1,613万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
セレニテ堺筋本町SUD | 1,653万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目4-14 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全72戸 |
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス | 4,667万円 〜 9,216万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全53戸 |
セスト北浜 | 1,565万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目3-19 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全226戸 |
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