この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,393 万円 59.38m²の部屋
〜7,210 万円 73.95m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,393万円59.38m²の部屋74万円 / m²
〜7,210万円73.95m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,176万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,019万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,393万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,228万円 | 96.2% |
このマンションと、川崎市幸区幸町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,393万円 (59.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア多摩川グランビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
5,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,150万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月 |
4,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,780万円 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,393万円 |
買取 | 2,636万円 〜 3,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.42万円59.38m²の部屋
〜21.13万円73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア多摩川グランビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア多摩川グランビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.4万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月 |
14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
14.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
17.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月 |
15.7万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 13階 | 2022年3月 |
17万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
19万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
13.8万円 / 月 | 59.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
13.3万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
16.4万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.9万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア多摩川グランビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア多摩川グランビュー |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555 |
交通 |
|
【外観】・オートロック完備・宅配ボックスもございますのでお荷物の受け取りも安心ですね・多摩川緑地を一望する立地・天気のいい日には散歩やサイクリングで多摩川の景色を楽しむことができます
【外観】イトーピア多摩川グランビュー-外観・南東向きのお部屋は陽当たり良好・LD部分に床暖房設置・食洗器付きキッチンでお片付けもラクラク・WICを含む充実収納でスッキリと利用できます
【外観】・オートロック完備・宅配ボックスもございますのでお荷物の受け取りも安心ですね・多摩川緑地を一望する立地・天気のいい日には散歩やサイクリングで多摩川の景色を楽しむことができます
【外観】・京急線「京急川崎」駅徒歩9分、JR東海道線「川崎」駅徒歩11分 毎日のお買い物も便利・天気のいい日には散歩やサイクリングで多摩川の景色を楽しむことができます・ぺット飼育可マンション(細則有)
【外観】イトーピア多摩川グランビュー-外観
【外観】イトーピア多摩川グランビュー-外観
【エントランス】・オートロック完備・宅配ボックスもございますのでお荷物の受け取りも安心ですね・多摩川緑地を一望する立地・天気のいい日には散歩やサイクリングで多摩川の景色を楽しむことができます
【エントランス】・京急線「京急川崎」駅徒歩9分、JR東海道線「川崎」駅徒歩11分 毎日のお買い物も便利・天気のいい日には散歩やサイクリングで多摩川の景色を楽しむことができます・ぺット飼育可マンション(細則有)
【エントランス】イトーピア多摩川グランビュー-エントランス
【エントランス】イトーピア多摩川グランビュー-エントランス
【エントランス】イトーピア多摩川グランビュー-エントランス
【エントランス】イトーピア多摩川グランビュー-エントランス
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555-4
【周辺】sanwa ラゾーナ川崎店 徒歩11分。ラゾーナ川崎 810m
【周辺】キッズガーデン川崎幸町 徒歩3分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 200m
【周辺】川崎市立幸町小学校 徒歩8分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 630m
【周辺】川崎市立南河原中学校 徒歩15分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です! 1150m
【周辺】sanwa ラゾーナ川崎店 徒歩11分。ラゾーナ川崎 810m
【周辺】sanwa 川崎遠藤店 徒歩9分。幸区遠藤町 710m
【周辺】田村外科病院 徒歩16分。 1250m
【周辺】太田総合病院 徒歩19分。 1450m
【周辺】戸手南公園 徒歩2分。幸区戸手4丁目 160m
【周辺】戸手4丁目ぽかぽか公園 徒歩9分。幸区戸手4丁目 710m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設(株)/大末建設(株)/(株)ミユキ組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスガーデン多摩川 | 3,786万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全120戸 |
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 | 4,637万円 〜 8,327万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2 |
2001年2月(築24年) 地上21階 / 全134戸 |
サニースポット | 1,416万円 〜 2,194万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 870万円 〜 1,200万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 | 4,431万円 〜 7,946万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-3 |
2001年3月(築24年) 地上21階 / 全134戸 |
ヴィルヌーブ川崎・幸町 | 4,146万円 〜 7,760万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
グランイーグル川崎 | 4,209万円 〜 5,440万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目780 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンリバーオオモリ | 2,195万円 〜 6,889万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-2 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎駅前本町壱番館 | 1,265万円 〜 7,193万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-15 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
ロワールガーデン川崎駅前 | 2,490万円 〜 4,424万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
パークサイド成幸 | 1,967万円 〜 2,522万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目1-25 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレベール | 2,274万円 〜 2,966万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町20-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランイーグルウイング川崎 | 3,881万円 〜 8,040万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5 |
1999年7月(築26年) 地上15階 / 全168戸 |
ハーブパレス | 1,788万円 〜 7,443万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-3 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
ナイスアーバンステイツ川崎 | 4,378万円 〜 7,232万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
ナビウス川崎駅前 | 2,700万円 〜 6,367万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
プライムアーバン川崎 | 1,232万円 〜 3,259万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレール本町 | 1,328万円 〜 1,941万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-13 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ネオマイム川崎本町 | 1,477万円 〜 5,479万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目7-7 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
第2川崎スパマンション | 1,958万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
プラハ川崎本町通り | 3,614万円 〜 5,485万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
No.5ヨシダハイツ | 2,313万円 〜 5,773万円 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町32-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
エンゼルピュア多摩川 | 3,564万円 〜 4,588万円 | 東京都大田区西六郷4丁目7-1 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
プルミエール多摩川 | 3,786万円 〜 5,347万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目13-4 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全54戸 |
グリタァ紺屋町 | 1,984万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市幸区紺屋町83 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス | 3,096万円 〜 4,240万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目13-11 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全104戸 |
プレジャーガーデン川崎弐番館 | 4,229万円 〜 5,609万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-11 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
ティーフラワータナベ | 1,602万円 〜 2,883万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-12 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム西六郷第2 | 3,970万円 〜 6,120万円 | 東京都大田区西六郷4丁目13-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マモール川崎 | 1,376万円 〜 1,970万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目44-3 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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