この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,541 万円 63.43m²の部屋
〜7,619 万円 86.59m²の部屋
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グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
82.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
売出し中 価格6,790万円 |
72.99m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格6,790万円 |
72.99m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,541万円 63.43m²の部屋 72万円 / m²
〜7,619万円 86.59m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区戸手)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区戸手 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,747万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,712万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,536万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,541万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,499万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 4,286万円 | 94.4% |
このマンションと、川崎市幸区戸手の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,541万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・エステ川崎ツインタワー壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
6,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,280万円 | 66.70m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,280万円 | 75.26m² | 3LDK / 18階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,480万円 | 75.26m² | 3LDK / 18階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,800万円 | 75.26m² | 3LDK / 18階 | 2019年9月 |
4,980万円 | 82.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月 |
4,180万円 | 76.25m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,800万円 | 72.99m² | 3LDK / 16階 | 2015年2月 |
4,290万円 | 75.26m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,541万円 |
買取 | 2,725万円 〜 3,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.41万円 63.43m²の部屋
〜24.81万円 86.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】玄関は内廊下になっておりますのでホテルライクでラグジュアリーな雰囲気を感じます。
【駐車場】
【周辺】sanwa川崎遠藤店まで574m、河原町団地の北側にあるスーパー。駐車場も完備しています。
【周辺】そうてつローゼン河原町店まで861m、河原町団地内にあるスーパー。23時まで営業しています。
【周辺】いなげや川崎幸店まで1072m、夜21時まで営業しています。
【周辺】まいばすけっと戸手本町店まで1205m、イオンのミニスーパー。夜23時まで営業しています。
【周辺】よいこの保育園まで2151m
【周辺】みのり幼稚園まで1067m
【周辺】川崎市立御幸小学校まで732m、平坦地だから低学年のお子さんも通学ラクラク
【周辺】川崎市立御幸中学校まで786m
【周辺】三條医院まで769m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下2階建 | 総戸数 | 134戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 | 4,230万円 〜 7,317万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-3 |
2001年3月(築24年) 地上21階 / 全134戸 |
グレイスガーデン多摩川 | 3,569万円 〜 6,177万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全120戸 |
イトーピア多摩川グランビュー | 4,459万円 〜 7,050万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全130戸 |
サニースポット | 1,414万円 〜 2,111万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 883万円 〜 1,174万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ川崎・幸町 | 4,283万円 〜 7,492万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
グランイーグル川崎 | 4,261万円 〜 5,308万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目780 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハーブパレス | 1,729万円 〜 6,773万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-3 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
サンリバーオオモリ | 2,253万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-2 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全77戸 |
グリフィン川崎・西口 | 1,391万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-2 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎駅前本町壱番館 | 1,283万円 〜 7,029万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-15 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
グリタァ紺屋町 | 1,947万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市幸区紺屋町83 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
ロワールガーデン川崎駅前 | 2,581万円 〜 4,420万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
第2川崎スパマンション | 1,897万円 〜 2,464万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
クレベール | 2,245万円 〜 2,823万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町20-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルピュア多摩川 | 3,373万円 〜 4,402万円 | 東京都大田区西六郷4丁目7-1 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
グランイーグルウイング川崎 | 4,069万円 〜 8,117万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5 |
1999年7月(築25年) 地上15階 / 全168戸 |
ソレイユ | 1,285万円 〜 1,794万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目29-4 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナビウス川崎駅前 | 2,774万円 〜 6,297万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
川崎ハイライズ | 4,148万円 〜 5,666万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全153戸 |
ウインベル川崎 | 4,090万円 〜 6,602万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全150戸 |
フルールメゾン | 2,642万円 〜 4,911万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目21-1 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテラ川崎 | 2,015万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
クレール本町 | 1,350万円 〜 1,901万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-13 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
プラハ川崎本町通り | 3,527万円 〜 5,095万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
グランイーグル多摩川2 | 3,226万円 〜 4,560万円 | 東京都大田区西六郷4丁目2-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
ラポールTNS | 2,670万円 〜 4,077万円 | 神奈川県川崎市幸区小向町13-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
マモール川崎 | 1,329万円 〜 1,778万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目44-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ハレマハナ川崎イースト | 2,425万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目14-1 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビアン川崎 | 1,496万円 〜 5,898万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目76-4 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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