兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
942 万円 40m²の部屋
〜1,288 万円 43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ須磨店まで645ｍ
4/4久保田マンションの売却に役立つ情報をチェック！
久保田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
40m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
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942万円 （24万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,288万円 （30万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 942万円 | 1,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,860円 | 49万1,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,860円 | 53万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 900万1,241円 | 1,234万3,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
久保田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：4.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 565万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.86万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久保田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久保田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルール須磨海浜公園 | 997万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 須磨南ハイツ | 772万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 563万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東須磨ハイツ | 513万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 須磨離宮ハイツ | 636万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
1977年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー正城 | 615万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション神宿 | 435万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイバレーレジデンス | 764万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 746万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ板宿 | 449万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大黒マンション | 694万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモハイツ | 454万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| リフュージュ板宿 | 400万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツ松本 | 520万円 〜 974万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール板宿 | 375万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨浦ビラー | 1,396万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11 |
1979年5月（築48年） 地上9階 / 全27戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 453万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 酒井マンション | 262万円 〜 439万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小高マンション | 1,011万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス山本 | 708万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハイツ大谷 | 704万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポカグラ | 1,009万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊田マンション | 283万円 〜 379万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25-4 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊田マンション | 272万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツヤナガワ | 619万円 〜 843万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 460万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| 横尾1団地69号棟 | 1,063万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全260戸 |
| 横尾1団地66号棟 | 1,029万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地63号棟 | 551万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地68号棟 | 726万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 久保田マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
2LDK 5階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1978年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1978年6月(築49年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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