兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,729 万円 60.25m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】神戸市立東町小学校
7/7シャリエ学園都市レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャリエ学園都市レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,729万円 （45万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜5,373万円 （59万円 / m²） 91.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,443万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,373万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,193万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,012万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,832万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,729万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 2,651万円 |
| 7年後(築15年) | 89.7％ | 2,449万円 |
| 12年後(築20年) | 82.3％ | 2,248万円 |
| 17年後(築25年) | 75.0％ | 2,046万円 |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
シャリエ学園都市レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：1.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ学園都市レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 3,450万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,580万円 | 60.25m² | 2LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 4,380万円 | 74.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 3,530万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,650万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,580万円 | 91.16m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,680万円 | 91.16m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,729万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
20.57万円 / 月 91.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ学園都市レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ学園都市レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Brillia神戸学園都市 | 3,122万円 〜 4,485万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全122戸 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2,680万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全277戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,179万円 〜 4,559万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | シャリエ学園都市レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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