ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区CUORE

CUORE いくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県岡山市北区東古松501-4

参考査定価格 情報更新：2025年1月5日

1,141 万円 30.18m²の部屋

〜

2,166 万円 44.83m²の部屋

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

CUOREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 CUORE2階5.8万円

賃貸募集中

賃料 5.8万円

30.18m² 1K 南 物件詳細

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CUOREは売ったらいくら？参考査定価格

1,141万円 （38万円 / m²） 30.18m²の部屋

〜

2,166万円 （48万円 / m²） 44.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

岡山市北区東古松のマンション（専有面積40m²）の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,457万円 100％
築10年(3年後) 1,385万円 95.1％
築15年(8年後) 1,263万円 86.7％
築20年(13年後) 1,141万円 78.3％
築25年(18年後) 1,019万円 69.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.18㎡の部屋）の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100％ 1,141万円
3年後(築10年) 95.1％ 1,084万円
8年後(築15年) 86.7％ 989万円
13年後(築20年) 78.3％ 893万円
18年後(築25年) 69.9％ 797万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区東古松の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,141万円 (30.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 36万円 / m²

CUORE周辺の中古マンション価格推移情報

CUORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.90% ）

岡山県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,141万円
買取 685万円 〜 913万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CUOREは貸したらいくら？参考賃料

5.79万円 / 月 30.18m²の部屋

〜

9.55万円 / 月 44.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CUOREの賃料掲載履歴（81件）

CUOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCUOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 44.83m² 1LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2024年8月〜2024年10月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年8月〜2024年9月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2024年9月
6.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2024年8月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2024年8月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2024年5月〜2024年7月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年6月〜2024年7月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年7月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2024年7月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年6月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年5月
5.6万円 / 月 30.00m² 1R / 1階 2024年3月〜2024年4月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年3月
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年3月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年1月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年8月〜2023年11月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2023年11月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年6月〜2023年10月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年9月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年9月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
5.9万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年4月〜2023年8月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年8月
5.9万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年6月〜2023年7月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年5月
5.8万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年5月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年3月〜2023年4月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年4月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年3月
6.2万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年3月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
6.1万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2022年12月〜2023年1月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2022年12月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年10月〜2022年11月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年9月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年8月〜2022年9月
5.6万円 / 月 30.00m² 1R / 1階 2022年8月〜2022年9月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2022年2月〜2022年5月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年3月〜2022年4月
5.9万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年4月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年4月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 3階 2022年2月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2021年11月〜2021年12月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 2階 2021年12月
7.1万円 / 月 44.83m² 1LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2021年9月〜2021年10月
5.6万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2021年8月〜2021年9月
7.1万円 / 月 44.83m² 1LDK / 4階 2021年9月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2021年5月〜2021年6月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年6月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2021年6月
5.6万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2021年3月〜2021年4月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2021年3月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2021年1月〜2021年2月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2021年2月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 2階 2020年10月〜2021年1月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2020年11月〜2020年12月
6万円 / 月 30.18m² 1K / 6階 2020年12月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年11月
5.8万円 / 月 30.18m² 1K / 2階 2020年9月〜2020年11月
6万円 / 月 30.18m² 1K / 6階 2020年10月〜2020年11月
6.1万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2020年8月〜2020年10月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
5.6万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2020年7月〜2020年8月
5.9万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2020年8月
5.6万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2020年4月〜2020年6月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2020年5月
7万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
7.1万円 / 月 44.83m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
6.8万円 / 月 44.83m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月（築年数）
建物階建 / 総戸数
エトワールポレール3号館 1,036万円 〜 1,318万円 岡山県岡山市北区富田412-7 2018年9月（築7年）
地上4階 / 全 - 戸
ピュアロイヤル大元 1,545万円 〜 2,027万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 2020年3月（築5年）
地上8階 / 全 - 戸
クオリティグレイス 1,152万円 〜 2,180万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月（築8年）
地上5階 / 全25戸
ルクスグランツ東古松 2,273万円 〜 2,822万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 2019年12月（築6年）
地上9階 / 全24戸
シオン大元 1,038万円 〜 1,611万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月（築8年）
地上4階 / 全 - 戸
モンテドーロ神田 2,282万円 〜 2,975万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目9-19 2018年12月（築7年）
地上4階 / 全 - 戸
N・O医大南 1,431万円 〜 1,935万円 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 2018年9月（築7年）
地上7階 / 全 - 戸
Lumiere 1,184万円 〜 1,567万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 2019年2月（築7年）
地上9階 / 全26戸
ModeEight2 1,081万円 〜 2,887万円 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 2018年3月（築7年）
地上4階 / 全 - 戸
ModeEight1 1,081万円 〜 2,906万円 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 2018年3月（築7年）
地上5階 / 全32戸
Piamare医大南 1,130万円 〜 1,503万円 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 2016年11月（築9年）
地上4階 / 全12戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,855万円 〜 4,938万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月（築8年）
地上14階 / 全104戸
piacere医大南 1,133万円 〜 1,506万円 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 2016年11月（築9年）
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスアイリス医大南 1,018万円 〜 1,395万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 2017年6月（築8年）
地上9階 / 全34戸
サンセール東古松2 1,429万円 〜 2,447万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 2019年1月（築7年）
地上9階 / 全32戸
リベール大元駅前2 2,958万円 〜 4,649万円 岡山県岡山市北区東古松209-1 2020年9月（築5年）
地上14階 / 全39戸
IrisGarden大元西 1,481万円 〜 3,565万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月（築7年）
地上4階 / 全10戸
K'sB岡山医大 829万円 〜 1,101万円 岡山県岡山市北区岡町17-18 2019年3月（築6年）
地上4階 / 全18戸
ロイヤルガーデン大元駅北 3,030万円 〜 5,245万円 岡山県岡山市北区西古松89 2019年7月（築6年）
地上15階 / 全56戸
ピアチェーレ医大東 987万円 〜 1,366万円 岡山県岡山市北区岡町10-3 2018年3月（築7年）
地上5階 / 全14戸
サン・サイド山部3 1,087万円 〜 1,426万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月（築8年）
地上5階 / 全15戸
キアーズ3 1,246万円 〜 1,844万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 2019年2月（築7年）
地上10階 / 全29戸
ピアスマート医大東 977万円 〜 1,382万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 2020年8月（築5年）
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルディ西古松 2,927万円 〜 4,262万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月（築8年）
地上14階 / 全54戸
Southin西市 1,400万円 〜 1,858万円 岡山県岡山市南区西市101-3 2019年3月（築6年）
地上6階 / 全 - 戸
CasaGrande医大前 1,092万円 〜 1,452万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 2018年2月（築8年）
地上9階 / 全26戸
月光岡山市役所前 876万円 〜 1,287万円 岡山県岡山市北区春日町1-5 2017年1月（築9年）
地上8階 / 全30戸
TheMODERN京町 971万円 〜 1,453万円 岡山県岡山市北区京町8-7 2020年1月（築6年）
地上9階 / 全26戸
ヴェルディ芳泉 2,838万円 〜 4,261万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 2020年1月（築6年）
地上15階 / 全72戸
CasaFelice 1,183万円 〜 1,482万円 岡山県岡山市北区春日町4-10 2018年2月（築8年）
地上10階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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CUOREの売却に強い不動産会社 3社

CUOREの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CUOREから近い順に表示しています

株式会社タークス不動産
物件から
約0.2㎞
  • 岡山県岡山市北区富田413-4　プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井　崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
ハウスドゥ　岡山奥田　株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
約0.9㎞
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

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  • 代表者寺師　一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産　岡山店【電話受付：東京本社】
物件から
約2.7㎞
  • 岡山県岡山市北区駅前町１丁目9番15号　明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本　秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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建物詳細情報

マンション名称 CUORE
所在地 岡山県岡山市北区東古松501-4
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩12分
築年月（築年数） 2018年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 無 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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岡山県の直近3年間の変動（10.02%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年1月9日

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