この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区南台3丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,009 万円 57.59m²の部屋
〜7,859 万円 57.59m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,009万円57.59m²の部屋104万円 / m²
〜7,859万円57.59m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 6,525万円 | 100% |
築10年(3年後) | 6,380万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 6,135万円 | 94.0% |
築20年(13年後) | 5,891万円 | 90.3% |
築25年(18年後) | 5,647万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 6,009万円 | 100% |
3年後(築10年) | 5,875万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 5,651万円 | 94.0% |
13年後(築20年) | 5,426万円 | 90.3% |
18年後(築25年) | 5,200万円 | 86.5% |
このマンションと、中野区南台の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,009万円 (57.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン中野富士見町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,009万円 |
買取 | 3,606万円 〜 4,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.85万円57.59m²の部屋
〜21.86万円57.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン中野富士見町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン中野富士見町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン中野富士見町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン中野富士見町 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台3丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
No.8ゼルコバマンション | 2,473万円 〜 5,368万円 | 東京都中野区南台3丁目12-12 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
アトラス中野南台 | 2,734万円 〜 1億 304万円 | 東京都中野区南台3丁目10-4 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全68戸 |
ゴールドハタガヤ | 1,924万円 〜 2,425万円 | 東京都中野区南台2丁目25 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴォーガコルテ笹塚南台 | 2,456万円 〜 3,369万円 | 東京都中野区南台4丁目5-14 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全48戸 |
グランピア笹塚 | 2,342万円 〜 2,996万円 | 東京都中野区南台2丁目11 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アートテラス幡ヶ谷 | 2,355万円 〜 5,164万円 | 東京都中野区南台2丁目7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス笹塚 | 5,959万円 〜 7,088万円 | 東京都中野区南台4丁目3-7 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
NOZOMIOPREMIER幡ヶ谷 | 2,222万円 〜 5,201万円 | 東京都中野区南台2丁目5-11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
シティハウス笹塚レジデンス | 7,388万円 〜 1億 294万円 | 東京都中野区南台2丁目9-1 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全87戸 |
プレール・ドゥーク中野南台 | 2,561万円 〜 4,065万円 | 東京都中野区南台3丁目6-16 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全39戸 |
スタイルレジデンス渋谷笹塚 | 1,829万円 〜 2,478万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
イニシアクラウド渋谷笹塚 | 7,736万円 〜 1億 782万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-5 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
クリエシェンテ幡ヶ谷 | 2,189万円 〜 5,839万円 | 東京都中野区南台2丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
SASAZUKATODAY | 2,213万円 〜 7,083万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-18 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLANCCINQ | 3,391万円 〜 6,882万円 | 東京都中野区弥生町5丁目1-5 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVARTSEASON南台 | 2,236万円 〜 2,819万円 | 東京都中野区南台2丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェル中野弥生町 | 2,661万円 〜 1億 50万円 | 東京都中野区弥生町5丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全62戸 |
LIVARTSEASON幡ヶ谷 | 2,270万円 〜 4,183万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目61 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン渋谷笹塚 | 4,210万円 〜 8,510万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38-10 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全49戸 |
EXAM方南町 | 2,467万円 〜 5,538万円 | 東京都中野区南台3丁目42-7 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 5,145万円 〜 1億 1,095万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
PASEOsasazuka | 2,267万円 〜 3,240万円 | 東京都中野区南台4丁目30-4 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZOOM渋谷笹塚 | 2,985万円 〜 6,476万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-16 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク中野富士見町 | 2,605万円 〜 3,780万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-27 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルフィール笹塚 | 1,892万円 〜 2,822万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目11-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
HW.HILLS2 | 1,445万円 〜 1,870万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOFLATHATAGAYA | 1,488万円 〜 2,223万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-4 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
brightanna | 1,549万円 〜 1,972万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目21-2 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
EXAMSASAZUKA | 3,230万円 〜 5,385万円 | 東京都中野区南台4丁目57-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
ラクラス中野富士見町 | 2,623万円 〜 4,097万円 | 東京都中野区弥生町4丁目36-12 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全48戸 |
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