北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,704 万円 52.2m²の部屋
〜2,216 万円 56.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【地図】おしゃれな共用部
3/4
【周辺】窓の方角です。南西向きで日当たりよいですよ。
4/4ヤーム西宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヤーム西宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,704万円 （33万円 / m²） 52.2m²の部屋
〜2,216万円 （40万円 / m²） 56.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢五条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,407万円 | 98.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,351万円 | 94.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,294万円 | 90.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,238万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,704万円 |
| 2年後(築10年) | 98.4％ | 1,678万円 |
| 7年後(築15年) | 94.5％ | 1,610万円 |
| 12年後(築20年) | 90.6％ | 1,543万円 |
| 17年後(築25年) | 86.6％ | 1,476万円 |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢五条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (52.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -0.13%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：6.18% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.25万円 / 月 52.2m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヤーム西宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤーム西宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・プラス宮の沢 | 1,709万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソミューム宮の沢 | 1,254万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| E-horizon宮の沢 | 1,163万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| DUOCLASSE | 1,185万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンアイローヤル17 | 1,778万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレソン | 1,329万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアハート宮の沢 | 1,101万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,726万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| リヴィエール宮丘 | 1,947万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントハウス宮の沢 | 1,065万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリヴィレッジ宮の沢 | 1,026万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,440万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,208万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アール宮の沢 | 1,007万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 1,906万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベール | 1,166万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモスT&S | 1,241万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| GAREH6 | 1,262万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリソル宮の沢 | 1,103万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 1,885万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2,474万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミラネーゼ発寒 | 2,150万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Effort西野 | 1,570万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目6-1 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つばめハイツ | 2,265万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニアステーション宮の沢 | 1,513万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハピネス西宮の沢 | 1,227万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント | 2,499万円 〜 4,615万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| シャイニングウエストフィールド | 1,987万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-10 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンアイローヤル19 | 2,592万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| Skyglow | 1,513万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヤーム西宮の沢から近い順に表示しています
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
各エリアの専門スタッフが対応します！
創業８年の会社ですが、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。現在は、札幌市内3店舗、千歳市、苫小牧市に各1店舗の合計5店舗で各エリアに専門スタッフを配置し、お客様を徹底サポート！
親切・丁寧をモットーにお客様に寄り添ったご売却のご提案をいたします。
社員画像
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村（石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町）の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヤーム西宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
