ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ヤーム西宮の沢

ヤーム西宮の沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,565 万円 52.2m²の部屋

1,981 万円 56.05m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【地図】おしゃれな共用部

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  • 【周辺】窓の方角です。南西向きで日当たりよいですよ。

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ヤーム西宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

1,565万円 (30万円 / m²) 52.2m²の部屋

1,981万円 (35万円 / m²) 56.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢五条)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区西宮の沢五条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,451万円 100%
築10年(2年後) 1,422万円 98.0%
築15年(7年後) 1,349万円 93.0%
築20年(12年後) 1,276万円 88.0%
築25年(17年後) 1,203万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,565万円
2年後(築10年) 98.0% 1,534万円
7年後(築15年) 93.0% 1,455万円
12年後(築20年) 88.0% 1,376万円
17年後(築25年) 82.9% 1,298万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢五条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,565万円 (52.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 24万円 / m²

ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

ヤーム西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -8.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.03%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:-7.05%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,565万円
買取 939万円 〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヤーム西宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

6.3万円 / 月 52.2m²の部屋

7.58万円 / 月 56.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヤーム西宮の沢の賃料掲載履歴(14件)

ヤーム西宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤーム西宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 56.05m² 2LDK / 4階 2024年10月
5.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
6.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2022年12月
6.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
6.2万円 / 月 52.20m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月 54.67m² 2LDK / 2階 2021年11月
6.2万円 / 月 53.05m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
5.6万円 / 月 54.67m² 2LDK / 1階 2021年9月
6万円 / 月 56.05m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
6万円 / 月 54.67m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月 53.05m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・プラス宮の沢 1,581万円 〜 2,379万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全18戸
ソミューム宮の沢 1,165万円 〜 1,380万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全18戸
E-horizon宮の沢 1,080万円 〜 1,290万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
DUOCLASSE 1,104万円 〜 1,334万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全10戸
サンアイローヤル17 1,879万円 〜 3,492万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目21-8 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全19戸
セレソン 1,242万円 〜 2,013万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全12戸
コアハート宮の沢 1,025万円 〜 1,214万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 2019年8月(築7年)
地上4階 / 全15戸
アルビオ・ガーデン宮の沢 2,700万円 〜 3,452万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全65戸
リヴィエール宮丘 1,777万円 〜 2,109万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全8戸
エクセレントハウス宮の沢 997万円 〜 1,951万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全15戸
プリヴィレッジ宮の沢 953万円 〜 1,669万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 2016年8月(築10年)
地上4階 / 全16戸
コローレ宮の沢 1,355万円 〜 1,740万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 2018年9月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ガレ宮の沢 1,119万円 〜 1,304万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全11戸
アール宮の沢 939万円 〜 1,140万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全12戸
グリーンエスト宮の沢 1,760万円 〜 2,127万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィベール 1,082万円 〜 1,803万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全14戸
コスモスT&S 1,147万円 〜 1,696万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 2020年2月(築6年)
地上4階 / 全23戸
GAREH6 1,183万円 〜 1,509万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全12戸
マリソル宮の沢 1,028万円 〜 1,289万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全15戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 1,872万円 〜 2,181万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 2,450万円 〜 3,284万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ミラネーゼ発寒 2,269万円 〜 3,272万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 2017年7月(築9年)
地上4階 / 全16戸
Effort西野 1,419万円 〜 1,739万円 北海道札幌市西区西野3条10丁目6-1 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全8戸
つばめハイツ 2,114万円 〜 3,071万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 2016年8月(築10年)
地上4階 / 全16戸
ニアステーション宮の沢 1,436万円 〜 1,746万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 2020年2月(築6年)
地上4階 / 全22戸
ハピネス西宮の沢 1,295万円 〜 3,338万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条1丁目2-30 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 2,475万円 〜 4,446万円 北海道札幌市西区西町北20丁目2 2017年11月(築8年)
地上15階 / 全59戸
シャイニングウエストフィールド 1,822万円 〜 2,155万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-10 2018年8月(築8年)
地上4階 / 全7戸
サンアイローヤル19 2,330万円 〜 2,747万円 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全7戸
Skyglow 1,437万円 〜 1,728万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社 7社

ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヤーム西宮の沢から近い順に表示しています

センチュリー21アルガホーム
物件から
0.7
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.1
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
3.2
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社HI’s
物件から
1,058.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヤーム西宮の沢の物件概要

マンション名称 ヤーム西宮の沢
所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目19-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩19分(約1.52km)
  • バス 西宮の沢5-1下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヤーム西宮の沢2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/6
  • ヤーム西宮の沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヤーム西宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヤーム西宮の沢の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヤーム西宮の沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヤーム西宮の沢の売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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