この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,475万円 64.96m²の部屋
〜4,550万円 98.86m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,475万円 64.96m²の部屋 38万円 / m²
〜4,550万円 98.86m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築7年(現在) | 2,102万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,023万円 | 96.3% |
築15年(8年後) | 1,891万円 | 90.0% |
築20年(13年後) | 1,759万円 | 83.7% |
築25年(18年後) | 1,627万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,475万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,383万円 | 96.3% |
8年後 (築15年) | 2,227万円 | 90.0% |
13年後 (築20年) | 2,071万円 | 83.7% |
18年後 (築25年) | 1,916万円 | 77.4% |
このマンションと、札幌市西区西町北の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (64.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ケレス宮の沢ザ・フロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 85.89m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.78万円 64.96m²の部屋
〜18.42万円 98.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・ケレス宮の沢ザ・フロント |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社砂子組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレミアエグゼクティブ2 | 1,238万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
カハラ宮の沢 | 1,159万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
オハナ西町 | 1,326万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール宮の沢21 | 1,392万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-6 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
マリソル宮の沢 | 1,054万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
サンアイローヤル19 | 2,439万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン十花 | 1,064万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目4-16 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンエスト宮の沢 | 1,820万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィベール | 1,112万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
アイビル11 | 2,010万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
アビタクレール | 2,082万円 〜 3,896万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
ガレ宮の沢 | 1,158万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
エアフォルクWS | 1,188万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-25 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
RS18 | 1,212万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-29 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメール宮の沢駅 | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全28戸 |
Skyglow | 1,459万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
A-style宮の沢 | 1,311万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-11 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ブルーイング西町 | 1,311万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ミリオネール2 | 866万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレスト宮の澤 | 1,725万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッツグランデ宮の沢 | 1,461万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-22 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ポルトボヌール櫻 | 1,101万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
CityResidence西町北 | 1,818万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
タカラヴェール発寒 | 1,307万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセレントハウス宮の沢 | 1,012万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
シャイニングウエストフィールド | 1,893万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-10 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
スカイパークミヤノサワ | 1,472万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
Prendre710 | 1,335万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
GAREH6 | 1,201万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,696万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全65戸 |
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