この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西19丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,579 万円 61m²の部屋
〜3,831 万円 71.55m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベン219の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,579万円 61m²の部屋 42万円 / m²
〜3,831万円 71.55m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,864万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,790万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,600万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,411万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,221万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,579万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,512万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 2,342万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,171万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,000万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,579万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,579万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.27万円 61m²の部屋
〜14.08万円 71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベン219周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベン219 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西19丁目1-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワールW18エグゼ | 1,230万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目2-11 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフィーネ近代美術館前 | 1,409万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-56 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| スペランツァ北円山 | 1,387万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-8 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| モデナ表参道 | 1,487万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-5 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| FOURZE | 1,798万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| モルティーニ表参道 | 1,587万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| VivaceN4 | 1,056万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-17 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス近代美術館プロムナード | 1,479万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,154万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Parma | 1,536万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ステラ美術館通 | 1,425万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-17 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラディア近代美術館前 | 2,392万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Estavie円山 | 1,523万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーヌ北円山 | 1,141万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデ北円山 | 1,126万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコート表参道 | 1,596万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,404万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンス709C | 1,293万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目 |
2015年10月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| レジデンス17C | 1,176万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,777万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| アビターレ北円山 | 1,281万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グラシアス大通 | 1,451万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| E-horizon北円山 | 1,283万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-17 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| リリ円山北4 | 1,173万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| rentiernishi17 | 1,563万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-12 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| DOLCE.621 | 1,399万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-3 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ北3条 | 1,264万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-8 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス北3条 | 1,264万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-9 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 4,419万円 〜 6,583万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-5 |
2015年10月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| ノヴァ大通-2 | 1,799万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-11 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
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