東京都小平市上水本町2丁目18-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,763 万円 30.28m²の部屋
〜3,189 万円 49.2m²の部屋
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1,763万円 （58万円 / m²） 30.28m²の部屋
〜3,189万円 （65万円 / m²） 49.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小平市上水本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,226万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,120万円 | 92.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,014万円 | 88.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,908万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,763万円 |
| 3年後(築10年) | 97.2％ | 1,715万円 |
| 8年後(築15年) | 92.6％ | 1,633万円 |
| 13年後(築20年) | 88.0％ | 1,551万円 |
| 18年後(築25年) | 83.3％ | 1,470万円 |
このマンションと、小平市上水本町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (30.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
サン・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 30.28m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,417万円 〜 4,367万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト | 1,701万円 〜 2,537万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,637万円 〜 2,196万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,750万円 〜 1,954万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,194万円 〜 1,603万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| フラットK | 1,598万円 〜 1,973万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-44 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,489万円 〜 6,167万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全323戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,314万円 〜 6,801万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,669万円 〜 7,192万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全494戸 |
| グラシア | 1,720万円 〜 2,304万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全41戸 |
| ネルメッツォ国分寺 | 1,520万円 〜 2,589万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランユニヴェール | 1,882万円 〜 2,577万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレール | 2,012万円 〜 3,098万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 2,956万円 〜 5,146万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 4,317万円 〜 6,341万円 | 東京都国分寺市本町4丁目6-9 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全82戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 2,797万円 〜 3,687万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| VRDNISHIKOKU | 1,690万円 〜 1,968万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 1,914万円 〜 2,530万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国分寺 | 5,711万円 〜 7,212万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全30戸 |
| クリオ西国分寺 | 5,046万円 〜 5,849万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目17-12 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全41戸 |
| ECBuilding | 1,140万円 〜 1,493万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-14 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| オハナ萩山 | 3,595万円 〜 4,590万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目29 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全93戸 |
| カサーレ小平 | 3,899万円 〜 4,850万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全53戸 |
| レジデンシアペルフェイタ | 1,994万円 〜 3,202万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 2,955万円 〜 4,875万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全223戸 |
| サフィア花小金井 | 1,438万円 〜 2,606万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 3,422万円 〜 5,250万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全293戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,758万円 〜 3,713万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全193戸 |
| レジディア国立 | 1,574万円 〜 2,207万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランズ国立 | 5,960万円 〜 7,846万円 | 東京都国立市東2丁目3 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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