東京都小平市上水本町2丁目18-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,621 万円 30.28m²の部屋
〜2,969 万円 49.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サン・ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・ルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,621万円 （54万円 / m²） 30.28m²の部屋
〜2,969万円 （60万円 / m²） 49.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小平市上水本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,239万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,198万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,092万円 | 93.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,987万円 | 88.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,882万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,621万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 1,590万円 |
| 7年後(築15年) | 93.4％ | 1,514万円 |
| 12年後(築20年) | 88.7％ | 1,438万円 |
| 17年後(築25年) | 84.0％ | 1,362万円 |
このマンションと、小平市上水本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (30.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
サン・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.60% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.14万円 / 月 30.28m²の部屋
〜
12.84万円 / 月 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,474万円 〜 4,622万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト | 1,709万円 〜 2,658万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,640万円 〜 2,295万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・一橋学園レジデンス | 4,325万円 〜 4,890万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-17 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,619万円 〜 1,830万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,101万円 〜 1,502万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| フラットK | 1,607万円 〜 2,070万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-44 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,809万円 〜 6,506万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全323戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,592万円 〜 6,636万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,988万円 〜 7,577万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| グラシア | 1,897万円 〜 2,353万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-11 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全41戸 |
| ネルメッツォ国分寺 | 1,519万円 〜 2,703万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランユニヴェール | 2,071万円 〜 2,627万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレール | 2,205万円 〜 3,146万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 3,122万円 〜 5,040万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 6,250万円 〜 9,095万円 | 東京都国分寺市本町4丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全82戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 3,096万円 〜 3,780万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| VRDNISHIKOKU | 2,038万円 〜 2,355万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,081万円 〜 2,548万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国分寺 | 6,244万円 〜 7,308万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全30戸 |
| ECBuilding | 1,201万円 〜 1,534万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-14 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| オハナ萩山 | 3,790万円 〜 4,850万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目29 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全93戸 |
| カサーレ小平 | 3,875万円 〜 4,825万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| レジデンシアペルフェイタ | 2,123万円 〜 3,509万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 3,345万円 〜 4,886万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全223戸 |
| サフィア花小金井 | 1,488万円 〜 2,917万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 3,439万円 〜 5,165万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全294戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,752万円 〜 4,243万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全193戸 |
| レジディア国立 | 1,606万円 〜 2,227万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全53戸 |
| ブランズ国立 | 5,974万円 〜 7,830万円 | 東京都国立市東2丁目3 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サン・ルーチェから近い順に表示しています
「売却成功のコツ、お教えします。」
当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。
社員画像
様々なご売却理由にご対応できます
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
地域密着、専門スタッフが対応致します。
私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。
店舗内観
地域密着型の不動産会社です
弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。
店舗内観
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
社員画像
ＪＲ中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
社員画像
不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
社員画像
武蔵野・三鷹・小金井・西東京に地域密着
昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか？私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。
社員画像
◆近鉄の仲介◆直接買取◆プランのご提案
◇簡易査定◇「簡易査定のみ希望」査定書完成後、メール・郵送等、対応可
◆訪問査定◆「正確な価格や流れを把握したい」「買（住）替えがしたい」等、指定場所まで訪問可
▼弊社直接買取り▽メリット・不用品等そのままでＯＫ・確実・早急な現金化可能・『仲介手数料』不要【相談・価格査定：無料、秘密厳守】
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市上水本町2丁目18-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/26
1DK 1階
2/26
1K 1階
3/26
1K 1階
4/26
1K 1階
5/26
1K 1階
6/26
1LDK 2階
7/26
1DK 2階
8/26
1K 2階
9/26
1K 2階
10/26
1K 2階
11/26
1K 2階
12/26
1K 2階
13/26
1K 2階
14/26
1LDK 2階
15/26
1LDK 3階
16/26
1DK 3階
17/26
1K 3階
18/26
1K 3階
19/26
1K 3階
20/26
1LDK 3階
21/26
1DK 4階
22/26
1K 4階
23/26
1K 4階
24/26
1K 4階
25/26
1DK 4階
26/26| 築年月（築年数） | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
