神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,450 万円 58.37m²の部屋
〜7,286 万円 72.4m²の部屋
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【周辺】フレルさぎ沼 262m
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オーベル鷺沼マスターレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,450万円 （76万円 / m²） 58.37m²の部屋
〜7,286万円 （101万円 / m²） 72.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,815万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,718万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 4,472万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 4,225万円 | 87.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,979万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,450万円 |
| 2年後(築10年) | 98.0％ | 4,360万円 |
| 7年後(築15年) | 92.9％ | 4,132万円 |
| 12年後(築20年) | 87.7％ | 3,905万円 |
| 17年後(築25年) | 82.6％ | 3,677万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,450万円 (58.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 80万円 / m² |
オーベル鷺沼マスターレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,450万円 |
| 買取 | 2,670万円 〜 3,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.21万円 / 月 58.37m²の部屋
〜
25.13万円 / 月 72.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル鷺沼マスターレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鷺沼マスターレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 58.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 21万円 / 月 | 58.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 23万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.34m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 22万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 23万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 20万円 / 月 | 69.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・カルム | 2,380万円 〜 3,141万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia鷺沼一丁目 | 5,276万円 〜 6,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| アーバンヒルズ鷺沼2 | 1,754万円 〜 2,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 1,957万円 〜 3,042万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,266万円 〜 1,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,026万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLAZAHOUSEBLD | 2,593万円 〜 5,142万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-12 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLIO鷺沼MASTERTERRACE | 4,862万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 5,974万円 〜 7,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全83戸 |
| クリオ美しが丘 | 6,901万円 〜 1億 469万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-5 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| GoodWillたまプラーザ | 1,366万円 〜 1,881万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼テラス | 5,757万円 〜 7,600万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-8 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全55戸 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 4,331万円 〜 6,033万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,471万円 〜 7,613万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全102戸 |
| ソフィーナ美しが丘 | 2,417万円 〜 6,324万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-3 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ宮前平 | 5,924万円 〜 8,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートA | 5,302万円 〜 8,824万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全278戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,453万円 〜 1,894万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 5,904万円 〜 7,533万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートB | 9,016万円 〜 1億 3,492万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全285戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートC | 6,519万円 〜 9,274万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全278戸 |
| ルプラ | 2,233万円 〜 3,389万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平 | 5,957万円 〜 8,012万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 5,080万円 〜 7,269万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fika.S | 4,296万円 〜 4,915万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-9 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 5,063万円 〜 7,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディアナコート美しが丘 | 5,899万円 〜 7,531万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 5,366万円 〜 6,891万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,310万円 〜 5,506万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 4,935万円 〜 9,000万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全204戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル鷺沼マスターレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
2LDK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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