北海道江別市文京台東町28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,047 万円 34.65m²の部屋
〜1,492 万円 34.76m²の部屋
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1,047万円 （30万円 / m²） 34.65m²の部屋
〜1,492万円 （43万円 / m²） 34.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,016万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 971万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 896万円 | 88.2％ |
| 築20年(13年後) | 820万円 | 80.7％ |
| 築25年(18年後) | 745万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,047万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 1,001万円 |
| 8年後(築15年) | 88.2％ | 923万円 |
| 13年後(築20年) | 80.7％ | 845万円 |
| 18年後(築25年) | 73.3％ | 767万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (34.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
ポルトボヌール大麻駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.39%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：7.04% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 34.65m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 34.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトボヌール大麻駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトボヌール大麻駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストレジデンスはんのき公園前A棟 | 1,334万円 〜 1,907万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前B棟 | 1,269万円 〜 2,687万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート文京台 | 871万円 〜 1,333万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| デュランタ | 1,551万円 〜 2,196万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アレックス野幌2 | 656万円 〜 1,196万円 | 北海道江別市野幌町79 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| 野幌DUO | 1,036万円 〜 2,589万円 | 北海道江別市野幌町62 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネコオール野幌 | 1,088万円 〜 1,589万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| KENTCollection1 | 776万円 〜 1,340万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| KENTCollection2 | 911万円 〜 1,322万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| COMSAPシンサッポロ2 | 2,265万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-37 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,333万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,699万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,606万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティレジデンス新札幌 | 1,466万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルーク新札幌 | 1,323万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,452万円 〜 4,710万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,759万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,539万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,034万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| NextAve. | 1,163万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,482万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,560万円 〜 7,068万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| アドバンス厚別 | 1,387万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| エレノア | 1,748万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,636万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| オルセー厚別西B | 1,772万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| オルセー厚別西A | 1,681万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| 癒禅44 | 1,235万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全5戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,146万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランドール厚別 | 1,243万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポルトボヌール大麻駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市文京台東町28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】しまむら 2626m
5/16
【周辺】ラルズストア大麻駅前店 367m
6/16
【周辺】セブンイレブン大麻駅前店 241m
7/16
【周辺】ジョイフルエーケー 2071m
8/16
【周辺】札幌学院大学 1116m
9/16
【周辺】酪農学園大学 1257m
10/16
【周辺】北翔大学 1193m
11/16
【周辺】とわの森三愛高校 841m
12/16
【周辺】大麻中学校 1269m
13/16
【周辺】文京台小学校 1295m
14/16
【周辺】大麻藤幼稚園 718m
15/16
【周辺】パウロ病院 3632m
16/16| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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