愛知県名古屋市港区辰巳町25-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】外観
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【エントランス】共用部 ロビー
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【エントランス】共用部 エレベーターホール
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【エントランス】共用部 エントランス
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【駐車場】共用部 駐車場
6/6カルティア東海通駅パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルティア東海通駅パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
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2,552万円 （34万円 / m²） 74.82m²の部屋
〜3,313万円 （44万円 / m²） 74.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市港区辰巳町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,907万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,688万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,469万円 | 82.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,250万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,552万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 2,479万円 |
| 7年後(築15年) | 89.8％ | 2,292万円 |
| 12年後(築20年) | 82.5％ | 2,105万円 |
| 17年後(築25年) | 75.2％ | 1,918万円 |
このマンションと、名古屋市港区辰巳町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (74.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
カルティア東海通駅パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.75%、 1年前→今年：-0.84% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア東海通駅パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,858万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 74.82m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルティア東海通駅パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア東海通駅パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス2 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2,587万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全69戸 |
| S-FORT熱田六番 | 1,047万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-28 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全57戸 |
| A・City港陽 | 768万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全80戸 |
| ラディナスティア | 1,156万円 〜 2,066万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,303万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール3 | 1,247万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-FIORE | 835万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| A・City港本宮 | 672万円 〜 779万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,605万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| COMFORTCITY | 1,326万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイボートレス | 1,137万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| A・City港栄 | 745万円 〜 1,000万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-9 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全80戸 |
| シャンポール内田橋 | 980万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| MIACASA名港 | 831万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目4-18-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,292万円 〜 3,733万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,151万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全57戸 |
| Vainqueur | 1,149万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| A・City名港 | 746万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目10-19 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,420万円 〜 3,528万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,677万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| 河田ハイツ | 920万円 〜 1,105万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| WELLCOURTTENMA | 938万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| ボワドブローニュ3 | 1,213万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市港区川西通4丁目12 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,499万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 2,954万円 〜 4,017万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全27戸 |
| カルティアあおなみ | 2,304万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目31 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,573万円 〜 3,693万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| マリページュ | 1,675万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HIBINORISE | 1,187万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア東海通 | 2,569万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全35戸 |
| カルティア東海通2 | 1,820万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| カルティアあおなみ | 2,304万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目31 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルティア東海通駅パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区辰巳町25-6
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| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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