この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,230 万円 22.71m²の部屋
〜1,632 万円 23.6m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスレジデンス新大阪ルナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,230万円 22.71m²の部屋 54万円 / m²
〜1,632万円 23.6m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 956万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 899万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 843万円 | 85.3％ |
| 築25年(18年後) | 787万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,230万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,189万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築15年) | 1,119万円 | 91.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,049万円 | 85.3％ |
| 18年後 (築25年) | 979万円 | 79.6％ |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (22.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 49万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 22.71m²の部屋
〜8.21万円 23.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスレジデンス新大阪ルナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスレジデンス新大阪ルナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 十三東店まで94ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 淀川店まで694ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー 西中島店まで612ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ 十三店まで1265ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (HELLO CYCLING ポート)まで222ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 淀川西中島店まで443ｍ
【周辺】【ホームセンター】ザ・ダイソー ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店まで1459ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESRISE新大阪フロント | 1,217万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全120戸 |
| グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| Luxe新大阪5 | 1,280万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe新大阪南 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,256万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全70戸 |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,298万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全70戸 |
| RIHITO新大阪WEST | 1,467万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| ASVER新大阪SOUTH | 1,275万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,432万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,519万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| CITYSPIRE西中島 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| エステムコート新大阪13NISTA | 1,293万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全133戸 |
| エスリード大阪シティノース | 1,113万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全196戸 |
| プランドール新大阪パークレジデンス | 1,426万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランジュテ | 3,704万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,119万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全177戸 |
| シティカレント新大阪 | 1,916万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| Primavera | 2,413万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| アウリィ大阪 | 2,194万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンスクエア新大阪 | 1,315万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-3 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全29戸 |
| SSKNorthOsaka | 1,473万円 〜 4,281万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Luxe十三東2 | 1,224万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルシェンヌ新大阪 | 1,902万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全74戸 |
| S-RESIDENCE新大阪サウス | 1,234万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| FKスクエア | 2,063万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベラルーチェ十三 | 1,736万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンス新大阪クロステージ | 1,432万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-6 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全90戸 |
| プロスパー十三 | 1,211万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全35戸 |
| ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,322万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
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