兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,213 万円 39m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】スーパーマルハチ 鷹取店（117m）
2/11
【周辺】セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店（338m）
3/11
【周辺】サーバ須磨大池店（136m）
4/11
【周辺】須磨みどり幼稚園（454m）
5/11
【周辺】須磨警察署（238m）
6/11
【周辺】神戸大田郵便局（247m）
7/11
【周辺】神戸市須磨区役所（936m）
8/11
【周辺】高橋病院（169m）
9/11
【周辺】みなと銀行板宿支店（1040m）
10/11
【周辺】下中島公園（480m）
11/11フレール須磨たかとり5号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレール須磨たかとり5号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,213万円 （31万円 / m²） 39m²の部屋
〜1,450万円 （37万円 / m²） 39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39m²の部屋の場合 | 39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,213万円 | 1,450万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万6,290円 | 54万4,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万6,290円 | 58万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,161万9,720円 | 1,391万5,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,440万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,381万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,213万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,163万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
フレール須磨たかとり5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 39m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレール須磨たかとり5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール須磨たかとり5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホップス須磨 | 1,790万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,350万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,661万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 650万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,436万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,987万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 600万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,959万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,381万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,127万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア大池 | 1,445万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト恵美寿 | 2,003万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-9 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 798万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,205万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,437万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 873万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベル・アエフ | 1,504万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コウベアーバン2 | 1,375万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル鷹取 | 1,524万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| アドマーニ | 1,126万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,822万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 799万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,130万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 972万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム須磨 | 1,725万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス若松 | 1,180万円 〜 2,608万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,290万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,124万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,254万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレール須磨たかとり5号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
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