兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,148 万円 39m²の部屋
〜2,455 万円 61m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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【地図】
3/12
【周辺】【幼稚園】須磨みどり幼稚園まで333ｍ
4/12
【周辺】【保育園】たかとりちどり保育園まで646ｍ
5/12
【周辺】【小学校】神戸市立だいち小学校まで250ｍ
6/12
【周辺】【小学校】神戸市立東須磨小学校まで619ｍ
7/12
【周辺】【中学校】神戸市立太田中学校まで585ｍ
8/12
【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで843ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで98ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで682ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸須磨大池町店まで558ｍ
12/12フレール須磨たかとり1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレール須磨たかとり1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,148万円 （29万円 / m²） 39m²の部屋
〜2,455万円 （40万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,257万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,148万円 |
| 3年後(築30年) | 93.4％ | 1,072万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
フレール須磨たかとり1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-1.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 39m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレール須磨たかとり1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール須磨たかとり1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ大田町 | 1,229万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 834万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 622万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,241万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,376万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ東須磨 | 533万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,472万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,207万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,370万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 995万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,644万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,928万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンピエススマ | 566万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,406万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,472万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,430万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドマーニ | 1,081万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ東須磨 | 1,104万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,896万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,153万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル鷹取 | 1,589万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| オルタンシア大池 | 1,375万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,390万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン2 | 1,403万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,084万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| カサベラ鷹取北館 | 1,739万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 813万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 787万円 〜 1,016万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,825万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレイス若松 | 1,165万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレール須磨たかとり1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
1DK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 7階
6/7
2DK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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