価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市美園町1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
741 万円 20.94m²の部屋
〜1,027 万円 20.94m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
美園イーグルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
741万円20.94m²の部屋35万円 / m²
〜1,027万円20.94m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 741万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.27万円20.94m²の部屋
〜5.96万円20.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美園イーグルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美園イーグルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
美園イーグル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美園イーグル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】安心オートロック完備
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ八尾山城店まで574m、営業時間 10：00～19：30
![【周辺】コノミヤ大蓮東店まで685m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/58e39654b129fa538e8a7d77ab38aae8.jpg)
【周辺】コノミヤ大蓮東店まで685m、[住所]〒577-0824 大阪府東大阪市大蓮東4-6-7
【周辺】ローソン八尾美園町一丁目店まで182m、ローソン佐堂町3丁目店
【周辺】ウエルシア八尾東久宝寺店まで507m
【周辺】さん天八尾宮町店まで326m
【周辺】COCO’S八尾宮町店まで369m
【周辺】とんから亭八尾店まで376m
【周辺】マクドナルド八尾宮町店まで412m、マクドナルド八尾宮町店
【周辺】びっくりドンキー八尾山城店まで535m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレシール宮町 | 2,045万円 〜 3,340万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 912万円 〜 4,138万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,475万円 〜 2,060万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,529万円 〜 2,693万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモワ八尾 | 1,283万円 〜 1,608万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムールみのり5 | 895万円 〜 1,452万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,734万円 〜 4,465万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| ルミエール光町3 | 1,411万円 〜 2,572万円 | 大阪府八尾市光町2丁目15 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺shibukawa | 3,049万円 〜 3,754万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INOVE小若江 | 772万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,421万円 〜 1,716万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,321万円 〜 1,548万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 584万円 〜 813万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| グラン・エスポワール | 2,724万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランアクシア | 2,293万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,125万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,509万円 〜 4,263万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,620万円 〜 4,397万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,850万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,418万円 〜 2,270万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドゥーエ | 1,240万円 〜 3,899万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレシア布施 | 3,019万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,273万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,337万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| Luxe布施南 | 1,160万円 〜 1,438万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,319万円 〜 1,789万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,167万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
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