ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区オルタンシア大池

オルタンシア大池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,271 万円 48.6m²の部屋

2,003 万円 60m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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    2/6
  • 【エントランス】

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    3/6
  • 【周辺】【小学校】神戸市立御蔵小学校まで2151m

    【周辺】【小学校】神戸市立御蔵小学校まで2151m

    4/6
  • 【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで3349m

    【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで3349m

    5/6
  • 【周辺】【総合病院】西市民病院まで2414m

    【周辺】【総合病院】西市民病院まで2414m

    6/6

オルタンシア大池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オルタンシア大池は売ったらいくら?参考査定価格

1,271万円 (26万円 / m²) 48.6m²の部屋

2,003万円 (33万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区大池町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,455万円 100%
築30年(5年後) 1,297万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,271万円
5年後(築30年) 89.1% 1,133万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大池町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,271万円 (48.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 36万円 / m²

オルタンシア大池周辺の中古マンション価格推移情報

オルタンシア大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:-2.43%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,271万円
買取 763万円 〜 1,017万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オルタンシア大池は貸したらいくら?参考賃料

7.91万円 / 月 48.6m²の部屋

11.09万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オルタンシア大池の賃料掲載履歴(38件)

オルタンシア大池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルタンシア大池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2024年8月〜2024年10月
9万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年4月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年12月
9万円 / 月 57.00m² 3DK / 3階 2022年7月〜2022年10月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
9万円 / 月 51.19m² 3DK / 3階 2021年3月〜2021年12月
8.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2020年3月
9万円 / 月 55.80m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年3月
8.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
8.5万円 / 月 57.00m² 3DK / 3階 2019年2月〜2019年6月
8.5万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年4月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年3月
9万円 / 月 51.19m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年1月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2019年1月
9万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2019年1月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2018年12月
9.5万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2018年12月
9万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2018年11月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2018年10月
9.5万円 / 月 51.19m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年10月
9.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2017年4月
9.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2016年8月〜2017年1月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
9.5万円 / 月 56.68m² 3DK / 4階 2015年1月〜2015年4月
9.5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年3月
9.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2015年2月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 2階 2014年1月
9.5万円 / 月 51.19m² 3DK / 3階 2013年8月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2013年3月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2011年11月
9.5万円 / 月 55.56m² 3DK / 2階 2011年2月
11万円 / 月 49.68m² - / 1階 2010年8月
9.5万円 / 月 56.68m² 3DK / 2階 2010年1月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドルフィンズマンション須磨 1,985万円 〜 2,424万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
コーレジアス須磨 1,255万円 〜 1,584万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンレジデンス須磨 1,288万円 〜 2,706万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全32戸
ドリーム須磨 1,671万円 〜 2,780万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデコート水笠 1,859万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ラヴィール須磨 1,246万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
フレール須磨たかとり5号棟 1,144万円 〜 1,359万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,814万円 〜 3,014万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,786万円 〜 3,616万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
KHKコート板宿 623万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
パル鷹取 1,434万円 〜 1,703万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全26戸
ウエスト・ヴィレッジ鷹取 736万円 〜 3,006万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エヴァ・タウン海運 1,344万円 〜 2,071万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
BELLTREE板宿SOUTH 575万円 〜 885万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
アスタピア新長田公園通り 1,766万円 〜 3,510万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイス若松 1,140万円 〜 2,511万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全78戸
ベル・アエフ 1,303万円 〜 1,744万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,457万円 〜 3,113万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上9階 / 全44戸
ボシュケ鷹取 1,048万円 〜 2,163万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全40戸
イレブン若松 1,083万円 〜 1,548万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 2000年1月(築26年)
地上3階 / 全7戸
サンフローラ板宿 1,432万円 〜 1,842万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
フレール須磨たかとり1号棟 1,049万円 〜 2,258万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アドマーニ 994万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー山下町 1,666万円 〜 2,446万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
エクセルシティ水笠公園 2,379万円 〜 4,101万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全93戸
シーガルパレス松野通 2,324万円 〜 2,734万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
サンハイツ大田町 1,134万円 〜 1,628万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラール山下 1,515万円 〜 1,826万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,092万円 〜 1,598万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ピフレ新長田 2,012万円 〜 3,995万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 1998年8月(築27年)
地上27階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オルタンシア大池の売却に強い不動産会社 11社

オルタンシア大池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オルタンシア大池から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
株式会社中島屋
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆口コミ、売却実績、ブログ、動画、ぜひご覧ください◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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オルタンシア大池の物件概要

マンション名称 オルタンシア大池
所在地
兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩12分(約884m)
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分(約986m)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/10
  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/10
  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/10
  • オルタンシア大池2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • オルタンシア大池3LDK3階間取り

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築年月(築年数) 2000年7月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日