ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区オルタンシア大池

オルタンシア大池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,395 万円 48.6m²の部屋

2,175 万円 60m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/6
  • 【周辺】【小学校】神戸市立御蔵小学校まで2151m

    【周辺】【小学校】神戸市立御蔵小学校まで2151m

    4/6
  • 【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで3349m

    【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで3349m

    5/6
  • 【周辺】【総合病院】西市民病院まで2414m

    【周辺】【総合病院】西市民病院まで2414m

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オルタンシア大池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オルタンシア大池は売ったらいくら?参考査定価格

1,395万円 (29万円 / m²) 48.6m²の部屋

2,175万円 (36万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区大池町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,376万円 100%
築30年(4年後) 1,257万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,395万円
4年後(築30年) 91.3% 1,274万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大池町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,395万円 (48.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

オルタンシア大池周辺の中古マンション価格推移情報

オルタンシア大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,395万円
買取 837万円 〜 1,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オルタンシア大池は貸したらいくら?参考賃料

7.93万円 / 月 48.6m²の部屋

11.07万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オルタンシア大池の賃料掲載履歴(38件)

オルタンシア大池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルタンシア大池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2024年8月〜2024年10月
9万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年4月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年12月
9万円 / 月 57.00m² 3DK / 3階 2022年7月〜2022年10月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
9万円 / 月 51.19m² 3DK / 3階 2021年3月〜2021年12月
8.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2020年3月
9万円 / 月 55.80m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年3月
8.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
8.5万円 / 月 57.00m² 3DK / 3階 2019年2月〜2019年6月
8.5万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年4月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年3月
9万円 / 月 51.19m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年1月
9万円 / 月 57.00m² 3LDK / 3階 2019年1月
9万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2019年1月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2018年12月
9.5万円 / 月 55.80m² 3DK / 2階 2018年12月
9万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2018年11月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2018年10月
9.5万円 / 月 51.19m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年10月
9.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2017年4月
9.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2016年8月〜2017年1月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
9.5万円 / 月 56.68m² 3DK / 4階 2015年1月〜2015年4月
9.5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年3月
9.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2015年2月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
9.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 2階 2014年1月
9.5万円 / 月 51.19m² 3DK / 3階 2013年8月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2013年3月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2011年11月
9.5万円 / 月 55.56m² 3DK / 2階 2011年2月
11万円 / 月 49.68m² - / 1階 2010年8月
9.5万円 / 月 56.68m² 3DK / 2階 2010年1月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドルフィンズマンション須磨 2,044万円 〜 2,473万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
コーレジアス須磨 1,243万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンレジデンス須磨 1,276万円 〜 2,723万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全32戸
ドリーム須磨 1,714万円 〜 2,829万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデコート水笠 1,859万円 〜 2,874万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ラヴィール須磨 1,281万円 〜 2,792万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
フレール須磨たかとり5号棟 1,129万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,797万円 〜 3,035万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,798万円 〜 3,664万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
KHKコート板宿 666万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
パル鷹取 1,516万円 〜 1,831万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全26戸
ウエスト・ヴィレッジ鷹取 731万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エヴァ・タウン海運 1,336万円 〜 2,092万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
BELLTREE板宿SOUTH 629万円 〜 953万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
アスタピア新長田公園通り 1,756万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイス若松 1,129万円 〜 2,528万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全78戸
ベル・アエフ 1,296万円 〜 1,760万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,500万円 〜 3,181万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上9階 / 全44戸
ボシュケ鷹取 1,142万円 〜 2,354万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全40戸
イレブン若松 1,073万円 〜 1,560万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 2000年1月(築26年)
地上3階 / 全7戸
サンフローラ板宿 1,499万円 〜 1,909万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
フレール須磨たかとり1号棟 1,035万円 〜 2,266万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アドマーニ 1,089万円 〜 1,946万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー山下町 1,676万円 〜 2,480万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
エクセルシティ水笠公園 2,383万円 〜 4,086万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全93戸
シーガルパレス松野通 2,334万円 〜 2,736万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
サンハイツ大田町 1,117万円 〜 1,631万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラール山下 1,502万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,229万円 〜 1,765万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ピフレ新長田 2,020万円 〜 3,992万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 1998年8月(築28年)
地上27階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オルタンシア大池の売却に強い不動産会社 9社

オルタンシア大池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オルタンシア大池から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
15.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社HI’s
物件から
34.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オルタンシア大池の物件概要

マンション名称 オルタンシア大池
所在地
兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩12分(約884m)
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分(約986m)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/10
  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/10
  • オルタンシア大池3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/10
  • オルタンシア大池2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • オルタンシア大池3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • オルタンシア大池3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • オルタンシア大池3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/10
  • オルタンシア大池3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • オルタンシア大池3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • オルタンシア大池3DK4階間取り

    3DK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

オルタンシア大池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オルタンシア大池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オルタンシア大池の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オルタンシア大池の売り時ですか?
オルタンシア大池がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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