ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区グランフォルム須磨浦

グランフォルム須磨浦 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,779 万円 95.46m²の部屋

4,150 万円 160.02m²の部屋

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  • 【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】須磨浦公園駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 240m

    【周辺】須磨浦公園駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 240m

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  • 【周辺】神戸市立西須磨小学校 徒歩33分。 2600m

    【周辺】神戸市立西須磨小学校 徒歩33分。 2600m

    5/8
  • 【周辺】神戸市立鷹取中学校 徒歩47分。 3750m

    【周辺】神戸市立鷹取中学校 徒歩47分。 3750m

    6/8
  • 【周辺】業務スーパー塩屋北店 徒歩39分。 3050m

    【周辺】業務スーパー塩屋北店 徒歩39分。 3050m

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  • 【周辺】ファミリーマート須磨浦通店 徒歩21分。 1650m

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グランフォルム須磨浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォルム須磨浦は売ったらいくら?参考査定価格

1,779万円 (19万円 / m²) 95.46m²の部屋

4,150万円 (26万円 / m²) 160.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

グランフォルム須磨浦周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォルム須磨浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:-1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム須磨浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,150万円 95.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年9月
2,880万円 106.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
2,250万円 95.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
2,400万円 95.00m² 2LDK / 1階 2022年7月
2,280万円 117.72m² 2LDK / 4階 2021年3月
2,200万円 117.72m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
2,550万円 123.55m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2020年3月
3,950万円 160.02m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2020年3月
1,450万円 95.46m² 2LDK / 1階 2019年4月
1,500万円 95.46m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
2,850万円 123.55m² 3LDK / 4階 2019年3月
2,980万円 123.55m² 3LDK / 4階 2019年2月
1,430万円 95.46m² 2LDK / 1階 2018年5月〜2018年9月
1,480万円 95.46m² 2LDK / 1階 2018年4月
1,580万円 95.46m² 2LDK / 1階 2018年3月
1,660万円 95.46m² 2LDK / 1階 2018年2月
1,698万円 95.46m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
1,480万円 95.46m² 2LDK / 1階 2017年10月〜2017年11月
1,400万円 95.46m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2017年4月
1,690万円 106.26m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2017年1月
2,080万円 106.26m² 3LDK / 2階 2015年10月
1,690万円 106.26m² 3LDK / 2階 2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

95.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,779万円
買取 1,068万円 〜 1,424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォルム須磨浦は貸したらいくら?参考賃料

12.47万円 / 月 95.46m²の部屋

23.66万円 / 月 160.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォルム須磨浦の賃料掲載履歴(1件)

グランフォルム須磨浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム須磨浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 95.46m² 2LDK / 1階 2011年3月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン須磨 906万円 〜 1,534万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全34戸
須磨浦ドミトリー 412万円 〜 545万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 1988年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
須磨の浦ビューハイツ 1,047万円 〜 1,811万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 1987年2月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
BAKER77 654万円 〜 878万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全10戸
シャインエイト 336万円 〜 457万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
シーサイド須磨寺 437万円 〜 703万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全38戸
ワコーレ須磨本町 1,226万円 〜 1,665万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
朝日プラザ塩屋 1,225万円 〜 1,585万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 1989年12月(築36年)
地上7階 / 全34戸
サン・ビレッジ塩屋 359万円 〜 566万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全16戸
ビバリーハウス須磨浦通 1,045万円 〜 1,406万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 1988年4月(築38年)
地上10階 / 全48戸
ロイヤルパレス塩屋 1,097万円 〜 1,458万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレンス塩屋 1,164万円 〜 1,561万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
日宝アドニス塩屋 664万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 1990年7月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
藤和須磨離宮ホームズ 1,611万円 〜 4,795万円 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 1990年8月(築35年)
地上10階 / 全69戸
須磨離宮道シティハウス 1,928万円 〜 3,694万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全20戸
カーサ桜木 590万円 〜 1,029万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨離宮前プラザ 1,285万円 〜 1,968万円 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール離宮 663万円 〜 2,139万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
サントピア須磨 1,518万円 〜 4,953万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 1990年11月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨月見山 1,166万円 〜 1,859万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全22戸
ルネジェームス山 1,906万円 〜 4,153万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全35戸
ドミトリー月見山 456万円 〜 717万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全24戸
グレーシィ月見山 1,823万円 〜 3,032万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全27戸
ル・パレ須磨 1,507万円 〜 2,361万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 1988年5月(築37年)
地上15階 / 全 - 戸
トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 834万円 〜 2,700万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 1987年9月(築38年)
地上10階 / 全30戸
リヴェラ松風 1,658万円 〜 2,677万円 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨月見山第3 1,546万円 〜 2,555万円 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 1990年1月(築36年)
地上9階 / 全24戸
月見山マンション 687万円 〜 1,286万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセント塩屋 1,378万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 1987年1月(築39年)
地上7階 / 全40戸
コスモジェームス山 1,246万円 〜 1,570万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 1989年9月(築36年)
地上8階 / 全53戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォルム須磨浦の売却に強い不動産会社 12社

グランフォルム須磨浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォルム須磨浦から近い順に表示しています

株式会社Offered
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.2
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
15.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社HI’s
物件から
37.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランフォルム須磨浦の物件概要

マンション名称 グランフォルム須磨浦
所在地 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩22分
  • 山陽電鉄本線 / 須磨浦公園駅 徒歩4分
築年月(築年数) 1989年1月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

グランフォルム須磨浦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォルム須磨浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォルム須磨浦の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランフォルム須磨浦に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォルム須磨浦の売り時ですか?
グランフォルム須磨浦がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:3.71%、1年前→今年:-1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日