兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【駐車場】
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【周辺】須磨浦公園駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 240m
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【周辺】神戸市立西須磨小学校 徒歩33分。 2600m
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【周辺】神戸市立鷹取中学校 徒歩47分。 3750m
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【周辺】業務スーパー塩屋北店 徒歩39分。 3050m
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【周辺】ファミリーマート須磨浦通店 徒歩21分。 1650m
8/8グランフォルム須磨浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォルム須磨浦の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
グランフォルム須磨浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：2.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム須磨浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 106.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,250万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,400万円 | 95.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,280万円 | 117.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,200万円 | 117.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,550万円 | 123.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 3,950万円 | 160.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,450万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 1,500万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 123.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 123.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,430万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,480万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,580万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,660万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,698万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,400万円 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2017年4月 |
| 1,690万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 2,080万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,690万円 | 106.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 95.46m²の部屋
〜
24.13万円 / 月 160.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルム須磨浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム須磨浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 95.46m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン須磨 | 873万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55 |
1988年2月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| 須磨浦ドミトリー | 464万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| 須磨の浦ビューハイツ | 1,247万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 |
1987年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAKER77 | 872万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 |
1989年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャインエイト | 401万円 〜 535万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイド須磨寺 | 519万円 〜 818万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,218万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1,258万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 354万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 1,049万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-26 |
1988年4月（築38年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルパレス塩屋 | 1,093万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 |
1990年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,176万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日宝アドニス塩屋 | 718万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1,613万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全69戸 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1,920万円 〜 3,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ桜木 | 595万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前プラザ | 1,289万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 667万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア須磨 | 1,778万円 〜 5,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,103万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルネジェームス山 | 1,960万円 〜 4,214万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| ドミトリー月見山 | 461万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,792万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ル・パレ須磨 | 1,768万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-35 |
1988年5月（築38年） 地上15階 / 全27戸 |
| トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 865万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月（築39年） 地上10階 / 全30戸 |
| リヴェラ松風 | 1,909万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,537万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| 月見山マンション | 694万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント塩屋 | 1,311万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモジェームス山 | 1,220万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォルム須磨浦 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3SLDK 4階
4/5
3SLDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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