愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,185 万円 75.1m²の部屋
〜5,719 万円 99.57m²の部屋
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【外観】メガシティテラスII街区の外観(南東側から)
1/11
【エントランス】
2/11![【周辺】砂田橋小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/4282cdb2a1eee10afb0f019d6c332c1a.jpg)
【周辺】砂田橋小学校[公立]の外観
3/11![【周辺】矢田中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/8db542cc075d26857c7d4aacb24e0dcc.jpg)
【周辺】矢田中学校[公立]の外観
4/11
【周辺】大幸第二公園の外観
5/11
【周辺】茶屋ヶ坂公園の外観
6/11
【周辺】東海病院の外観
7/11
【周辺】コノミヤ(砂田橋店)の外観
8/11
【周辺】アピタ(千代田橋店)の外観
9/11
【周辺】マックスバリュ(砂田橋店)の外観
10/11
【周辺】イオン(ナゴヤドーム前店)の外観
11/11メガシティテラス2棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メガシティテラス2棟の売却に役立つ情報をチェック！
メガシティテラス2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
75.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
80.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,185万円 （42万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜5,719万円 （57万円 / m²） 99.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(名古屋市東区砂田橋)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,181万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,966万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,751万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,536万円 | 79.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,321万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,185万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 2,970万円 |
| 10年後(築15年) | 86.5％ | 2,754万円 |
| 15年後(築20年) | 79.7％ | 2,539万円 |
| 20年後(築25年) | 73.0％ | 2,324万円 |
このマンションと、名古屋市東区砂田橋の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,185万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
メガシティテラス2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：-0.24%、 1年前→今年：6.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメガシティテラス2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,185万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
21.63万円 / 月 99.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メガシティテラス2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメガシティテラス2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's茶屋ヶ坂 | 2,670万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,125万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 4,025万円 〜 5,434万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全50戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,406万円 〜 4,133万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,412万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,581万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,393万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 3,026万円 〜 4,585万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2,672万円 〜 3,711万円 | 愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13 |
2023年4月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディアコート7 | 1,835万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウェルアップ | 871万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,140万円 〜 3,758万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,301万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,002万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンドクール | 2,267万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鉦銀館 | 2,015万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| RAXA覚王山 | 2,278万円 〜 8,476万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全16戸 |
| クレストタップ大曽根 | 1,310万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目5-24 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全2戸 |
| LUORE大曽根 | 1,241万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズシード大曽根 | 1,233万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目1-22 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジーナヒルズ覚王山 | 4,164万円 〜 6,644万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目11-1 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| LUOREOZONENORTH | 1,255万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| LUOREOZONEEAST | 1,285万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Branche覚王山2 | 1,507万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目9 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・シェモア本山 | 4,163万円 〜 5,750万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町3丁目 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDUKE古出来fiore | 1,781万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目3-5 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランドメゾン本山春里町 | 4,811万円 〜 5,950万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目43 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイツナゴヤドームWEST | 4,606万円 〜 5,791万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全59戸 |
| カーサ・セレーナ | 1,621万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE古出来 | 2,177万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-10 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メガシティテラス1棟 | 3,120万円 〜 4,630万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全553戸 |
| シティテラス名古屋代官町 | 3,641万円 〜 6,681万円 | 愛知県名古屋市東区代官町27-30 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全118戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メガシティテラス2棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3SLDK 8階
3/5
4LDK 9階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2021年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 352戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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