この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,482 万円 66.78m²の部屋
〜4,895 万円 73.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド東白壁の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
66.78m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,482万円 66.78m²の部屋 52万円 / m²
〜4,895万円 73.47m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区芳野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区芳野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,042万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,913万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,696万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,478万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,261万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,482万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,335万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築15年) | 3,086万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築20年) | 2,837万円 | 81.5％ |
| 18年後 (築25年) | 2,588万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市東区芳野の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,482万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド東白壁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,580万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,080万円 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,180万円 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,482万円 |
| 買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.84万円 66.78m²の部屋
〜18.13万円 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド東白壁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド東白壁 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】プラウド東白壁の外観（南東側から）
【外観】プラウド東白壁の外観（北東側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【周辺】名古屋市立東白壁小学校
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZY大曽根 | 1,049万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目9-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノーブル徳川 | 1,438万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目916 |
2017年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| PLAN・DOOL尼ヶ坂 | 1,909万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目12-6 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2,983万円 〜 4,710万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目25-22 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| LECIEL大曽根 | 1,172万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目6-15 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| WingCourt徳川 | 1,139万円 〜 1,466万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目505-5 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| APHRODITE | 2,009万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市東区相生町57 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| MX-2 | 1,070万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市北区長田町4丁目67-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア | 1,639万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市東区相生町43 |
2016年10月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| カルマート | 1,049万円 〜 1,340万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド高岳 | 3,283万円 〜 5,834万円 | 愛知県名古屋市東区相生町32-1 |
2018年12月（築6年） 地上18階 / 全71戸 |
| パークホームズ白壁四丁目 | 4,551万円 〜 6,480万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目29-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザレジデンス杉栄 | 1,087万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランツ泉 | 2,173万円 〜 3,102万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-15 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ泉 | 2,433万円 〜 4,594万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目4-25 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジュネス清水 | 3,092万円 〜 4,649万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラルーチェ泉 | 1,469万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目6-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴィークハウス白壁 | 1億 1,029万円 〜 1億 4,083万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目11 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルプラウド白壁 | 1,746万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目6-1 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| VERITASIZUMI | 1,999万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目7-10 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ車道 | 4,084万円 〜 5,593万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 1,354万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-4 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,737万円 〜 5,517万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| KCLASSYIZUMI | 2,036万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市東区飯田町4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| テラッツァ白壁 | 2,015万円 〜 4,780万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目9-2 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ代官町 | 3,862万円 〜 4,704万円 | 愛知県名古屋市東区代官町26-16 |
2017年5月（築7年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ白壁テラス | 3,803万円 〜 5,164万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| GRANZ大曽根 | 1,207万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-24-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,139万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| BERGIZUMI | 1,547万円 〜 3,298万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目13-4 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
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