この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸7丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,832 万円 52.82m²の部屋
〜4,611 万円 70.56m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,832万円52.82m²の部屋54万円 / m²
〜4,611万円70.56m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,423万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,349万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 4,162万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 3,975万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 3,787万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,832万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,785万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 2,665万円 | 94.1% |
12年後(築20年) | 2,545万円 | 89.9% |
17年後(築25年) | 2,425万円 | 85.6% |
このマンションと、板橋区徳丸の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (52.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 74万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,832万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.29万円52.82m²の部屋
〜19.05万円70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7CaratStateの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに7CaratStateが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
19.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 52.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
15.5万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
15.5万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
7CaratState周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 7CaratState |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸7丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】板橋区立高島第二小学校 877m
【周辺】板橋区立高島第二中学校 984m
【周辺】大東文化大学 板橋キャンパス 589m
【周辺】イオン板橋店 1656m
【周辺】まいばすけっと徳丸6丁目店 329m
【周辺】セブン-イレブン 板橋西台2丁目店 268m
【周辺】どらっぐぱぱす 西台店 179m
【周辺】高島平クリニック 447m
【周辺】板橋区立高島平つくし保育園 527m
【周辺】淑徳大学短期大学部 3145m
【周辺】IMS医療法人社団明芳会 高島平中央総合病院 873m
【周辺】西京信用金庫徳丸支店 708m
【周辺】大東文化学園内郵便局 568m
【周辺】高島平二丁目公園 741m
【周辺】警視庁 高島平警察署 1293m
【周辺】ケーヨーデイツー高島平店 1709m
【周辺】くら寿司 高島平店 299m
【周辺】大東文化大学 図書館 502m
【周辺】西台福寿公園 658m
【周辺】きたまち商店街 1889m
築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシクラス東武練馬 | 1,007万円 〜 1,447万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズ高島平 | 1,928万円 〜 5,959万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bシティアパートメントイタバシノース | 1,523万円 〜 2,560万円 | 東京都板橋区高島平1丁目27-6 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全40戸 |
クレヴィスタ板橋西台 | 1,518万円 〜 1,876万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-11 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハッピーベル | 1,632万円 〜 2,385万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目12-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シモンズ西台 | 2,858万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
マキシヴ東武練馬 | 1,567万円 〜 2,154万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目26-12 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REILISNISHIDAIAZ | 1,711万円 〜 2,138万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-9 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SQUARECITYニシダイAZ | 1,878万円 〜 2,371万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-10 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ板橋西台 | 4,334万円 〜 6,266万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
ライブカーサ板橋蓮根 | 1,025万円 〜 2,498万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目17-6 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
ピアコートTM東武練馬参番館 | 1,446万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-11 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ板橋西台2 | 1,849万円 〜 2,234万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全131戸 |
ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,947万円 〜 2,350万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全132戸 |
マキシヴ高島平 | 1,490万円 〜 2,094万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-2 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AZEST高島平 | 1,322万円 〜 1,774万円 | 東京都板橋区高島平7丁目19-17 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マキシヴ練馬ノース | 1,506万円 〜 2,148万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-22 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WILREAGROWS高島平 | 1,936万円 〜 2,658万円 | 東京都板橋区高島平7丁目25-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全71戸 |
ルーブル高島平 | 1,327万円 〜 1,715万円 | 東京都板橋区高島平8丁目32-14 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全103戸 |
Raffistar東武練馬 | 1,804万円 〜 2,563万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
ジュエシュピーレン蓮根 | 1,433万円 〜 1,967万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,804万円 〜 6,312万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全60戸 |
ルクシェール東武練馬 | 1,490万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル蓮根 | 1,514万円 〜 2,041万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
カーサブライト | 2,708万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区大門7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬壱番館 | 1,008万円 〜 2,126万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-5 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
VANTAGEHASUNE | 1,629万円 〜 3,648万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,488万円 〜 5,794万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全328戸 |
リンクフィールド練馬北町 | 1,599万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-18 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ板橋大門 | 3,099万円 〜 4,958万円 | 東京都板橋区大門7-12 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全34戸 |
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