価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
309 万円 20m²の部屋
〜489 万円 23.08m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
309万円 20m²の部屋 15万円 / m²
〜489万円 23.08m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 309万円 |
| 買取 | 186万円 〜 247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
2.56万円 20m²の部屋
〜3.41万円 23.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティ池上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：7.99% 、 1年前→今年：-0.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティ池上 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【周辺】【保育園】小規模保育園ふわり池上まで514ｍ
【周辺】【保育園】ヤクルトキッズスクール西神戸まで947ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで971ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1484ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで556ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2246ｍ
【周辺】【専門学校】神戸市医師会看護専門学校まで3286ｍ
【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで1499ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 神戸北別府店まで216ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西まで609ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸北別府店まで556ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸南別府1丁目店まで760ｍ
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで3422ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン川久 | 791万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目6-14 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 844万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目18-11 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース石井 | 976万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーホームズ伊川館 | 315万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-9 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトル大津和 | 788万円 〜 1,108万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンハイツ大津和 | 908万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンドーム大津和 | 380万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 885万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネスタチバナ | 271万円 〜 388万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| Kヒルズ | 325万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒルズ | 261万円 〜 362万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク'90 | 1,037万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャノアール3 | 233万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全38戸 |
| ハイツフォックス | 305万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ステューディオ46 | 347万円 〜 523万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード堀田 | 453万円 〜 600万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スチューデントビラウィング | 245万円 〜 381万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| ブランシューF | 307万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,066万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全128戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 771万円 〜 1,630万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンマリン大蔵谷 | 339万円 〜 593万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台B棟 | 1,096万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台C棟 | 1,336万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台A棟 | 1,005万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,051万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクセラート多聞台 | 871万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘 | 950万円 〜 1,695万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・リムール | 360万円 〜 482万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘8-23 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 433万円 〜 828万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ビアンコ・ディモーラ | 753万円 〜 1,684万円 | 兵庫県明石市東野町1910-6 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
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