この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋3丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,494 万円 47.14m²の部屋
〜6,326 万円 57.8m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,494万円47.14m²の部屋74万円 / m²
〜6,326万円57.8m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,292万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,237万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 3,098万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 2,958万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 2,819万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,494万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,436万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 3,288万円 | 94.1% |
12年後(築20年) | 3,141万円 | 89.9% |
17年後(築25年) | 2,993万円 | 85.6% |
このマンションと、板橋区板橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,494万円 (47.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,494万円 |
買取 | 2,097万円 〜 2,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.1万円47.14m²の部屋
〜20.95万円57.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアルカスカータ板橋区役所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアルカスカータ板橋区役所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
16.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
16.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
16.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
14.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
17万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
17.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
18.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月 |
18.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
15.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月 |
15.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
15.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
14万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
15.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
17.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
15.2万円 / 月 | 52.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
17.8万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
17.4万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
16.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
16.6万円 / 月 | 52.05m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
18.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
18.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 47.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
16.4万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 52.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
17.8万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
15.5万円 / 月 | 52.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
15万円 / 月 | 47.14m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
18万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
17.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月 |
14.7万円 / 月 | 47.14m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
16.4万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
14万円 / 月 | 47.14m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レアルカスカータ板橋区役所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レアルカスカータ板橋区役所 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 板橋区役所前店まで126m
【周辺】【警察】板橋警察署まで242m
【周辺】【その他】板橋宿不動通り商店街まで178m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア板橋パークフロント | 4,485万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区板橋3丁目15-19 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全31戸 |
BeeFlats | 3,126万円 〜 4,660万円 | 東京都板橋区板橋2丁目53-12 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
T'sLegacy | 1,568万円 〜 3,537万円 | 東京都板橋区板橋3丁目23 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YOUKOSQUARE板橋イースト | 1,531万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-4 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLESS板橋区役所前 | 2,123万円 〜 6,139万円 | 東京都板橋区板橋2丁目20-12 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
AZEST大山東 | 2,004万円 〜 2,936万円 | 東京都板橋区大山東町29-13 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
クレイシア板橋モデルノ | 2,423万円 〜 2,935万円 | 東京都板橋区板橋4丁目13-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ミヤビヒルズ大山駅前 | 1,878万円 〜 2,808万円 | 東京都板橋区大山東町44-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高祖 | 2,155万円 〜 4,355万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-2 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズメゾン | 1,941万円 〜 4,091万円 | 東京都板橋区氷川町47-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Grounbuil板橋 | 1,916万円 〜 2,786万円 | 東京都板橋区板橋2丁目37-4 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ブライズ板橋クレヴィスタ | 2,084万円 〜 3,023万円 | 東京都板橋区仲宿56-15 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ノブリージュ5 | 1,795万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区大山東町24-19 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーベラス板橋 | 1,671万円 〜 2,135万円 | 東京都板橋区板橋1丁目40-13 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエベレーザ大山 | 2,050万円 〜 3,090万円 | 東京都板橋区大山東町11-1 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全54戸 |
ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2,157万円 〜 2,583万円 | 東京都板橋区板橋4丁目58-3 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXASHY's板橋区役所前 | 1,642万円 〜 2,961万円 | 東京都板橋区氷川町19-11 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全114戸 |
bluepalette大山 | 1,890万円 〜 3,804万円 | 東京都板橋区大山東町9-10 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lahautemontagne | 2,977万円 〜 3,903万円 | 東京都板橋区板橋1丁目32-6 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkCube新板橋 | 2,187万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区板橋1丁目44-10 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス板橋 | 2,226万円 〜 2,657万円 | 東京都板橋区板橋1丁目28-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
リバティ板橋 | 2,477万円 〜 3,562万円 | 東京都板橋区板橋4丁目23-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMODOUX | 1,829万円 〜 2,882万円 | 東京都板橋区氷川町22-19 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM大山参番館 | 1,250万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区大山金井町13-4 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
エルデ板橋 | 1,920万円 〜 2,720万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-15 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
クレイシア板橋 | 2,209万円 〜 4,543万円 | 東京都板橋区板橋4丁目26-7 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全27戸 |
GALAVISTA新板橋 | 2,278万円 〜 3,054万円 | 東京都板橋区板橋4丁目24-5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
リルシア板橋区役所前 | 2,039万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM大山弐番館 | 1,646万円 〜 2,218万円 | 東京都板橋区大山東町58-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
KopelliHouse大山 | 3,106万円 〜 5,196万円 | 東京都板橋区大山金井町27-2 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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