この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,667 万円 58.01m²の部屋
〜9,216 万円 90.02m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,667万円 58.01m²の部屋 80万円 / m²
〜9,216万円 90.02m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区糸屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区糸屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,701万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,508万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 5,182万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 4,857万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 4,531万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,667万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 4,509万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 4,242万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 3,975万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 3,708万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市中央区糸屋町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,667万円 (58.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス大手前タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,800万円 | 72.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年11月〜2023年5月 |
1億800万円 | 90.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9,500万円 | 83.21m² | 2LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,667万円 |
買取 | 2,800万円 〜 3,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.69万円 58.01m²の部屋
〜31.59万円 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】中大江公園の隣にあるザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立中大江小学校まで74m
【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで734m
【周辺】【公園】中大江公園まで198m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで339m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティモールまで890m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大手通二丁目店まで87m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 堺筋本町店まで702m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行谷町支店まで373m
【周辺】【郵便局】大阪内本町郵便局まで241m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで790m
【周辺】【その他】大阪法務局まで686m
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで459m
【周辺】【公園】難波宮跡公園まで1457m
【周辺】【公園】大阪城公園まで1112m
【周辺】【公園】中之島公園まで1193m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Y's大手通 | 2,706万円 〜 6,679万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
SWANSCITY大手前Leve | 1,783万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ララプレイス大阪城ヴェステン | 1,844万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
C.COLOR南新町 | 2,448万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ルボワ天満橋 | 2,741万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,665万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレ天満橋 | 2,410万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
サムティ本町橋2MEDIUS | 1,551万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-29 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全150戸 |
リビオレゾン北浜天満橋 | 1,970万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-11 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
SunnyHousetenmabashi | 3,029万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目6-1 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全21戸 |
コージーコート釣鐘 | 2,031万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋トラッド | 1,533万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
Meridiana天満橋 | 2,995万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
ユニハイムMUSE大手前 | 2,253万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
G-style天満橋 | 2,572万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-4 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全27戸 |
レオンコンフォート大手前ラトゥール | 1,448万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目2-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
グランパシフィック天満橋 | 1,559万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
ラクラス本町東 | 2,053万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード谷町4丁目 | 1,586万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
サンフォリア大手前 | 2,450万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート本町東2 | 1,919万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス谷町キャトル | 1,575万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,495万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ACTY-Kitahama | 1,885万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-7 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,471万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル大手前 | 2,762万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目2-13 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全64戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,946万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
プレサンス北浜オリジン | 2,189万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-16 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
キャトルヴァレ | 1,709万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
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