この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,575 万円 21.65m²の部屋
〜2,125 万円 22.62m²の部屋
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プレサンス谷町キャトルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
22.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.62m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
22.62m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
22.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
21.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
22.62m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
22.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
22.62m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22.62m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
22.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,575万円 21.65m²の部屋 73万円 / m²
〜2,125万円 22.62m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区常盤町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区常盤町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,172万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,104万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 1,035万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 967万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,575万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,540万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,450万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,360万円 | 86.4% |
17年後 (築25年) | 1,271万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市中央区常盤町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (21.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,575万円 |
買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.11万円 21.65m²の部屋
〜8.32万円 22.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス谷町キャトル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス谷町キャトル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】プレサンス谷町キャトル 外観
【外観】プレサンス谷町キャトル 外観
【外観】プレサンス谷町キャトル 外観
【エントランス】プレサンス谷町キャトル エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクスまで55m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 松屋町筋本町橋店まで80m
【周辺】【郵便局】大阪内本町郵便局まで169m
【周辺】【小学校】高津小学校まで289m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで363m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 谷町四丁目店まで488m
【周辺】【公園】中大江公園まで471m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大手通二丁目店まで492m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで859m
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで1212m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート本町東2 | 1,919万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
エスリード谷町4丁目 | 1,586万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
リビオレゾン中央鎗屋町 | 3,004万円 〜 5,385万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全57戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,495万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ミラージュパレス本町東レジデンス | 1,507万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴィラ・リヴィエール | 1,863万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目2-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
スワンズシティ堺筋本町 | 1,394万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-5 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
BPRレジデンス本町東 | 1,502万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全70戸 |
ファーストフィオーレ本町イースト | 1,630万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
C.COLOR南新町 | 2,447万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
W-STYLE大阪谷町 | 1,485万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 |
2015年5月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムツリー内久宝寺 | 2,050万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-12 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全25戸 |
グランパセーラ | 1,892万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
きーとすはうす | 2,468万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-13 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪城ヴェステン | 1,843万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
セレニテ北久宝寺 | 1,603万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-15 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全85戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,471万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 1,636万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目2-12 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe本町 | 1,726万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-15 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス | 4,667万円 〜 9,216万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全53戸 |
スワンズシティ谷町モデルノ | 1,470万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,665万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
サムティ本町橋2MEDIUS | 1,551万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-29 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全150戸 |
サムティ本町エイジ | 1,700万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-6 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,443万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー | 4,345万円 〜 1億 5,999万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上30階 / 全337戸 |
ステージグランデ堺筋本町 | 1,514万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
セレニテ谷四 | 1,349万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
プランドール大手前レジデンス | 1,540万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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