この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,533 万円 20.58m²の部屋
〜1,961 万円 21.7m²の部屋
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プレサンス天満橋トラッドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
21.04m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
21.7m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
20.58m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
20.58m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
20.58m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,533万円 20.58m²の部屋 74万円 / m²
〜1,961万円 21.7m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区釣鐘町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区釣鐘町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,705万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,629万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 1,533万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 1,438万円 | 84.4% |
築25年(19年後) | 1,343万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,533万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,465万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 1,379万円 | 89.9% |
14年後 (築20年) | 1,294万円 | 84.4% |
19年後 (築25年) | 1,208万円 | 78.8% |
このマンションと、大阪市中央区釣鐘町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (20.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス天満橋トラッドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,850万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,850万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
1,870万円 | 21.31m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年12月 |
1,850万円 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,533万円 |
買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 20.58m²の部屋
〜8.47万円 21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス天満橋トラッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス天満橋トラッド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】プレサンス天満橋トラッド 外観
【エントランス】プレサンス天満橋トラッド エントランス
【駐車場】代表的な室内写真をイメージとして掲載しています。 代表的な室内写真を掲載している号室は、実際と異なる可能性がございます。必ず現地をご確認下さい。
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで140m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪島町2丁目店まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大手通二丁目店まで190m
【周辺】【クリーニング】カーニバルまで210m
【周辺】【銀行】みずほ銀行 京阪京橋支店まで350m
【周辺】【郵便局】大阪高麗橋郵便局まで120m
【周辺】【警察】東警察まで660m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで830m
【周辺】【小学校】中大江小学校まで290m
【周辺】【公園】中大江公園まで310m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コージーコート釣鐘 | 2,031万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン北浜天満橋 | 1,970万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-11 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
ルボワ天満橋 | 2,741万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
ラシュレ天満橋 | 2,410万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
Meridiana天満橋 | 2,995万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
Uresidence天満橋 | 2,749万円 〜 6,664万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-7 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全38戸 |
シーンズ大手前 | 5,080万円 〜 5,961万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LIFURE天満橋 | 3,556万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
プランドール北浜 | 1,814万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全308戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,509万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
SWANSCITY大手前Leve | 1,783万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
シエリア大手前 | 2,466万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
Y's大手通 | 2,706万円 〜 6,679万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,705万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス | 4,667万円 〜 9,216万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全53戸 |
BRAVE北浜 | 3,078万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
G-style天満橋 | 2,556万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-4 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全27戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,946万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
サンフォリア大手前 | 2,449万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,665万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
グランパシフィック天満橋 | 1,559万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
C.COLOR南新町 | 2,448万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ユニハイムMUSE大手前 | 2,253万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
レオンコンフォート大手前ラトゥール | 1,548万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目2-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ天満橋 | 2,796万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス北浜レガーロ | 2,075万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目5-16 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全72戸 |
アヴェニール北浜 | 2,243万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目4-3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンス北浜オリジン | 2,189万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-16 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,532万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
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