この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
909 万円 25.92m²の部屋
〜1 億 4,537 万円 347.31m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ブロードコースト須磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
52.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
52.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.92m² | 2K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
909万円25.92m²の部屋35万円 / m²
〜1億4,537万円347.31m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区磯馴町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区磯馴町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 697万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 652万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 909万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 850万円 | 93.6％ |
このマンションと、神戸市須磨区磯馴町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロードコースト須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 72.47m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,100万円 | 72.47m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 880万円 | 40.26m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円25.92m²の部屋
〜72.95万円347.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブロードコースト須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロードコースト須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.92m² | 2K / 3階 | 2022年2月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブロードコースト須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブロードコースト須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】平成10年2月築の駅近マンション☆ リフォーム済ですので、すぐにお住みいただけます☆
【エントランス】共用部 嬉しいオートロック完備☆ お子様や女性の方にも安心ですね♪♪
【駐車場】共用部 駐車場は空無の為、近くの駐車場をご確認下さい☆
【地図】
【周辺】ジョイエール月見山 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,323万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,809万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 645万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,596万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| プラシド須磨 | 1,776万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,465万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,312万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエール月見山 | 1,942万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,846万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| グラン・パレ須磨 | 1,598万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 735万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,041万円 〜 2,796万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,637万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,335万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,029万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,129万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルコート須磨 | 788万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ東須磨 | 498万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 886万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,167万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,859万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,381万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,669万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| オーブ東須磨 | 1,025万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,076万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,243万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,157万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,709万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,238万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 854万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
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