この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,771 万円 25.8m²の部屋
〜2,103 万円 26.07m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,771万円25.8m²の部屋69万円 / m²
〜2,103万円26.07m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,476万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,442万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 1,357万円 | 91.9% |
築20年(12年後) | 1,271万円 | 86.1% |
築25年(17年後) | 1,185万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,771万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,731万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 1,628万円 | 91.9% |
12年後(築20年) | 1,525万円 | 86.1% |
17年後(築25年) | 1,422万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,771万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.36万円25.8m²の部屋
〜8.25万円26.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レゲスタ大阪レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレゲスタ大阪レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 9階 | 2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レゲスタ大阪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レゲスタ大阪レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】LEGESTA大阪レジデンス(レジスタ大阪レジデンス) 外観
【外観】LEGESTA大阪レジデンス(レジスタ大阪レジデンス) 外観
【エントランス】LEGESTA大阪レジデンス(レジスタ大阪レジデンス) エントランス
【駐車場】
【周辺】【公園】下福島公園まで612m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,491万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,748万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,666万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
エスライズ堂島川 | 1,752万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
トヨトミステイプレミアム中之島 | 1,985万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,984万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,777万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,678万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GOパレス福島 | 1,762万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
ラソ福島 | 2,222万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
エステムコート中之島GATE2 | 1,384万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全119戸 |
グランバース福島 | 2,234万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,747万円 〜 1億 6,176万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築8年) 地上55階 / 全894戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,461万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
エステムコート中之島GATE | 1,338万円 〜 5,373万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全69戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,661万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,469万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,814万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築8年) 地上14階 / 全91戸 |
スワンズシティ中之島クロス | 1,401万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目6-21 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全88戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,840万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
レオンヴァリエ福島野田 | 1,674万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,899万円 〜 6,897万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全82戸 |
エスリード新福島 | 1,612万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,577万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,274万円 〜 5,941万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,739万円 〜 9,088万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年2月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
アクアプレイス福島EYE | 1,588万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,712万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
プリマベーラ中之島 | 1,606万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,406万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
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