ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区ザ・レジデンス南山

ザ・レジデンス南山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区南山町8-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

6,049 万円 120.48m²の部屋

9,295 万円 140.05m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】ショッピング施設「名古屋三越星ヶ丘店まで4818m」

    【周辺】ショッピング施設「名古屋三越星ヶ丘店まで4818m」

    5/5

ザ・レジデンス南山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
八事駅名古屋市営鶴舞線ほか
17

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ザ・レジデンス南山は売ったらいくら?参考査定価格

6,049万円 (50万円 / m²) 120.48m²の部屋

9,295万円 (66万円 / m²) 140.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区南山町)の専有面積120m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市昭和区南山町のマンション(専有面積120m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 7,090万円 100%
築10年(2年後) 6,892万円 97.2%
築15年(7年後) 6,387万円 90.1%
築20年(12年後) 5,882万円 83.0%
築25年(17年後) 5,377万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(120.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 6,049万円
2年後(築10年) 97.2% 5,880万円
7年後(築15年) 90.1% 5,449万円
12年後(築20年) 83.0% 5,018万円
17年後(築25年) 75.8% 4,587万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区南山町の築8年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

6,049万円 (120.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 59万円 / m²

ザ・レジデンス南山周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンス南山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:4.04%、 1年前→今年:-0.60%

愛知県の直近3年間の変動(5.26% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

120.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 6,049万円
買取 3,630万円 〜 4,840万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンス南山は貸したらいくら?参考賃料

35.5万円 / 月 120.48m²の部屋

45.4万円 / 月 140.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンス南山の賃料掲載履歴(24件)

ザ・レジデンス南山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス南山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
39万円 / 月 121.66m² 3LDK / -1階 2024年9月〜2024年11月
46万円 / 月 120.65m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
45万円 / 月 121.00m² 3LDK / 1階 2024年6月
41万円 / 月 120.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
35万円 / 月 120.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
40万円 / 月 140.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
45万円 / 月 140.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
36.5万円 / 月 121.00m² 3LDK / -1階 2023年11月
48万円 / 月 140.00m² 3LDK / 1階 2023年5月
41.5万円 / 月 121.00m² 3LDK / 1階 2022年10月
48万円 / 月 140.00m² 4LDK / 2階 2022年9月
39万円 / 月 140.00m² 3LDK / 1階 2022年9月
52万円 / 月 140.00m² 4LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
45万円 / 月 140.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
57万円 / 月 140.00m² 4LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
48万円 / 月 140.00m² 3LDK / 1階 2022年5月〜2022年6月
65万円 / 月 140.00m² 4LDK / 2階 2022年3月〜2022年4月
39万円 / 月 123.26m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年10月
39.8万円 / 月 121.66m² 3LDK / -1階 2021年7月〜2021年9月
34.5万円 / 月 123.26m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年8月
31.8万円 / 月 121.66m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
41.1万円 / 月 120.48m² 2LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
46.8万円 / 月 121.66m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年3月
52万円 / 月 140.01m² 4LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランテラス八事広路町 1,389万円 〜 1,830万円 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全60戸
ForestOne八事清水ケ岡 5,312万円 〜 1億 2,723万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全117戸
ブランズ昭和滝川町 3,715万円 〜 4,560万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町4-1 2016年8月(築9年)
地上7階 / 全1戸
サンメゾン昭和川名山エルド 4,003万円 〜 5,760万円 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全16戸
スタシオン川名公園 2,964万円 〜 4,647万円 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
プラウド瑞穂陽明 3,926万円 〜 6,214万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全55戸
ル・レーヴ向山2 1,086万円 〜 1,364万円 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全38戸
MINA八事石坂 1,530万円 〜 2,747万円 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全16戸
プレサンスグラン川名 4,110万円 〜 6,154万円 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 2018年7月(築7年)
地上12階 / 全36戸
プラセシオン桜山 4,208万円 〜 4,897万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-1 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全38戸
グランドメゾン桜山菊園町 4,057万円 〜 4,986万円 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2 2016年6月(築9年)
地上6階 / 全19戸
ラルーチェ川名 422万円 〜 1,774万円 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
プラウド瑞穂汐路 4,004万円 〜 5,934万円 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-6 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全112戸
dot八事山annex 1,170万円 〜 1,950万円 愛知県名古屋市天白区八事山203 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全20戸
グレイスレジデンス八事 3,630万円 〜 5,691万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡25-7 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
メゾン・ド・エトワール 2,150万円 〜 4,137万円 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目23-3 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全13戸
グランドメゾン汐路 4,033万円 〜 5,003万円 愛知県名古屋市瑞穂区石川町1丁目1-2 2019年6月(築6年)
地上7階 / 全81戸
プレミアス汐路 3,722万円 〜 4,321万円 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町1丁目8-1 2018年7月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
CELEBRATIONSAKURAYAMA 2,674万円 〜 5,965万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目12 2019年7月(築6年)
地上4階 / 全9戸
エントピア桜山 1,553万円 〜 3,790万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目8 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全34戸
プログレッソ瑞穂汐路 3,549万円 〜 4,340万円 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町1丁目8-1 2018年7月(築7年)
地上7階 / 全12戸
シャルム御器所 1,882万円 〜 4,406万円 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全10戸
プレティナレジデンス瑞穂陽明 4,876万円 〜 6,815万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全20戸
Laule'aGOKISO 1,636万円 〜 2,844万円 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全15戸
サンメゾン御器所 4,780万円 〜 6,985万円 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 2017年11月(築8年)
地上9階 / 全24戸
パークナード八事 3,501万円 〜 5,031万円 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 2020年2月(築6年)
地上14階 / 全26戸
グランドパレスイカイ 2,278万円 〜 4,298万円 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全28戸
ヴァンクール御器所 1,501万円 〜 1,868万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-1 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全38戸
ドミール御器所 1,682万円 〜 2,671万円 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20-2 2019年12月(築6年)
地上4階 / 全9戸
ヴァンテアン桜山 1,784万円 〜 2,149万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目71-7 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・レジデンス南山の売却に強い不動産会社 11社

ザ・レジデンス南山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンス南山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 八事センター
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社I property
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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ザ・レジデンス南山の物件概要

マンション名称 ザ・レジデンス南山
所在地
愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩18分
  • 名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩6分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 八事駅 徒歩13分
  • 名古屋市営名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2018年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 スターツCAM株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ザ・レジデンス南山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・レジデンス南山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・レジデンス南山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ザ・レジデンス南山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・レジデンス南山の売り時ですか?
ザ・レジデンス南山がある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で8.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、2年前→1年前:4.04%、1年前→今年:-0.60%)
愛知県の直近3年間の変動(5.26%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日