新潟県長岡市本町2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,184 万円 60.44m²の部屋
〜2,649 万円 60.44m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【映画館】T-JOY長岡まで890ｍ
3/6
【周辺】【スーパー】ウオロクまで662ｍ
4/6
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグまで789ｍ
5/6
【周辺】【市役所・区役所】アオーレ長岡まで706ｍ
6/6アルファステイツ長岡本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ長岡本町の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,184万円 （36万円 / m²） 60.44m²の部屋
〜2,649万円 （44万円 / m²） 60.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.44m²の部屋の場合 | 60.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,184万円 | 2,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,720円 | 94万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,720円 | 98万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,100万8,020円 | 2,550万6,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長岡市本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,526万円 | 93.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,347万円 | 82.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,168万円 | 71.6％ |
| 築25年(18年後) | 989万円 | 60.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,184万円 |
| 3年後(築10年) | 93.6％ | 2,044万円 |
| 8年後(築15年) | 82.6％ | 1,804万円 |
| 13年後(築20年) | 71.6％ | 1,564万円 |
| 18年後(築25年) | 60.7％ | 1,325万円 |
このマンションと、長岡市本町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (60.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
アルファステイツ長岡本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.25%、 2年前→1年前：-2.13%、 1年前→今年：9.02% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,311万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 60.44m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 60.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ長岡本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ長岡本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミア長岡表町 | 2,595万円 〜 5,473万円 | 新潟県長岡市表町4丁目3-4 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全47戸 |
| 南町フラッツ | 1,365万円 〜 1,957万円 | 新潟県長岡市南町2丁目5-27 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス南町グランテラス | 2,372万円 〜 3,843万円 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン長岡南町LEXIS | 2,655万円 〜 4,381万円 | 新潟県長岡市南町1丁目8-27 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| レーベン長岡南町THECLASS | 2,322万円 〜 3,162万円 | 新潟県長岡市南町1丁目6-8 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス福住 | 2,570万円 〜 3,592万円 | 新潟県長岡市福住3丁目5-30 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス学校町レジデンス | 2,690万円 〜 3,824万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
2017年10月（築9年） 地上14階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大手通 | 2,562万円 〜 4,068万円 | 新潟県長岡市大手通2丁目4-1 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ長岡本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ長岡本町から近い順に表示しています
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宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。
社員画像
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店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ長岡本町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市本町2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県長岡市本町2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長岡駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター
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