新潟県長岡市南町3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,234 万円 68.3m²の部屋
〜3,668 万円 90.34m²の部屋
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2,234万円 （33万円 / m²） 68.3m²の部屋
〜3,668万円 （41万円 / m²） 90.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長岡市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,253万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,968万円 | 93.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,484万円 | 81.9％ |
| 築20年(13年後) | 2,999万円 | 70.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,514万円 | 59.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,234万円 |
| 3年後(築10年) | 93.3％ | 2,085万円 |
| 8年後(築15年) | 81.9％ | 1,830万円 |
| 13年後(築20年) | 70.5％ | 1,575万円 |
| 18年後(築25年) | 59.1％ | 1,321万円 |
このマンションと、長岡市南町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (68.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 61万円 / m² |
サーパス南町グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 3.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：-4.44% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南町グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,798万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,898万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,998万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 3,150万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,200万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 68.3m²の部屋
〜
17.65万円 / 月 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス南町グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南町グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南町フラッツ | 1,323万円 〜 1,923万円 | 新潟県長岡市南町2丁目5-27 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| レーベン長岡南町LEXIS | 2,550万円 〜 4,203万円 | 新潟県長岡市南町1丁目8-27 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ながおか町口御門 | 2,833万円 〜 3,497万円 | 新潟県長岡市表町2丁目2-21 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全66戸 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2,149万円 〜 2,636万円 | 新潟県長岡市本町2丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス学校町レジデンス | 2,677万円 〜 3,850万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全73戸 |
| プレミア長岡表町 | 2,624万円 〜 5,563万円 | 新潟県長岡市表町4丁目3-4 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 2,475万円 〜 3,987万円 | 新潟県長岡市寺島町308-11 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全131戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス南町グランテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス南町グランテラスから近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス南町グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】ホワイト系の外観が凛々しい13階建てマンション
1/3
【エントランス】マンション銘板はシックでおしゃれな装い
2/3
【エントランス】ガラスを多用し明るい雰囲気の共用エントランスです
3/3| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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