大阪府八尾市光町2丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,411 万円 28m²の部屋
〜2,572 万円 41.19m²の部屋
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ルミエール光町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール光町3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,411万円28m²の部屋50万円 / m²
〜2,572万円41.19m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市光町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市光町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,044万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 991万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 925万円 | 88.6％ |
| 築20年(14年後) | 859万円 | 82.2％ |
| 築25年(19年後) | 792万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,411万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,340万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,251万円 | 88.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,161万円 | 82.2％ |
| 19年後(築25年) | 1,071万円 | 75.9％ |
このマンションと、八尾市光町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円28m²の部屋
〜10.83万円41.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール光町3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール光町3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール光町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール光町3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市光町2丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備
![【周辺】パントリー八尾店まで297m、[住所] 〒581-0803大阪府八尾市光町2-60 リノアス八尾地下1階](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/6a399ccae126ee70046b5e4b35801fd8.jpg)
【周辺】パントリー八尾店まで297m、[住所] 〒581-0803大阪府八尾市光町2-60 リノアス八尾地下1階
【周辺】イトーヨーカドーアリオ八尾店まで348m、アリオ八尾 ショッピングモール
【周辺】セブンイレブン八尾光町店まで114m
【周辺】マツモトキヨシ八尾店まで269m
![【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで226m、[住所]〒581-0803 大阪府八尾市光町2-60 LINOAS 6階 [営業時間]10:00-20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/6cf565bd688b6e6178b9a98555e6aef0.jpg)
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで226m、[住所]〒581-0803 大阪府八尾市光町2-60 LINOAS 6階 [営業時間]10:00-20:00
![【周辺】LINOASまで240m、[住所] 〒581-0803 大阪府八尾市光町2-60[営業時間] 10:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/9dd68960eb131ea1893950c3ff6e8ae6.jpg)
【周辺】LINOASまで240m、[住所] 〒581-0803 大阪府八尾市光町2-60[営業時間] 10:00～20:00
![【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで409m、[住所]〒582-0802大阪市八尾市北本町2丁目10-54](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/2368ffafe6734ee5b29b6a6746f63f06.jpg)
【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで409m、[住所]〒582-0802大阪市八尾市北本町2丁目10-54
![【周辺】三井住友銀行八尾支店まで221m、[住所]大阪府八尾市光町1-39-1](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/5e280072481991a2c14d913c91137127.jpg)
【周辺】三井住友銀行八尾支店まで221m、[住所]大阪府八尾市光町1-39-1
【周辺】近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)まで261m、近鉄八尾駅(近鉄 大阪線)
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 3,074万円 〜 3,748万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| アムールみのり5 | 895万円 〜 1,452万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,475万円 〜 2,060万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,529万円 〜 2,693万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美園イーグル | 741万円 〜 1,027万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,421万円 〜 1,716万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺shibukawa | 3,049万円 〜 3,754万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 1,012万円 〜 1,455万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| INOVE小若江 | 772万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 584万円 〜 813万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| グラン・エスポワール | 2,724万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブライトレジデンス | 1,394万円 〜 2,317万円 | 大阪府八尾市東弓削1丁目176 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,218万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランアクシア | 2,293万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクェア東花園 | 3,920万円 〜 4,998万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全206戸 |
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,125万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 1,805万円 〜 3,172万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,202万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,418万円 〜 2,270万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,850万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥーエ | 1,240万円 〜 3,899万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,167万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレシア布施 | 3,019万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヴェルドミール小阪 | 1,036万円 〜 1,303万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東1丁目2-32 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,273万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| インフィルド3 | 2,083万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,096万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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