この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,542 万円 30.04m²の部屋
〜1,879 万円 30.11m²の部屋
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス南桜塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
30.04m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,542万円30.04m²の部屋51万円 / m²
〜1,879万円30.11m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市南桜塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市南桜塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,673万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,571万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,469万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,367万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,542万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,488万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,397万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,307万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,216万円 | 78.8％ |
このマンションと、豊中市南桜塚の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,542万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,542万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円30.04m²の部屋
〜8.07万円30.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス南桜塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス南桜塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.11m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス南桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス南桜塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊中曽根東町店まで499ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 曽根東町店まで744ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン HA阪急曽根店まで664ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス豊中曽根 | 4,022万円 〜 5,817万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全169戸 |
| WinsCourt豊中曽根東 | 1,059万円 〜 1,293万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-15 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ミレ曽根坂 | 1,444万円 〜 1,768万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャーメゾン岡町 | 2,802万円 〜 3,483万円 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全9戸 |
| Sinfovita | 1,319万円 〜 2,197万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| ゲートコート豊中 | 1,128万円 〜 1,651万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目4 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ服部天神 | 1,119万円 〜 3,172万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| カーサ天神 | 1,452万円 〜 3,110万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目3-1-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| arriate北桜塚 | 1,384万円 〜 2,059万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-17-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクセル服部 | 943万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部西町3丁目10-2 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,237万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DemainAPM | 1,312万円 〜 1,671万円 | 大阪府豊中市玉井町1丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| リンドリンダ | 1,520万円 〜 1,890万円 | 大阪府豊中市本町5丁目1-15 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランデライツ | 1,510万円 〜 2,162万円 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目17-20 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,313万円 〜 3,717万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 3,992万円 〜 4,975万円 | 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全120戸 |
| 第17千里ハイツ | 1,500万円 〜 1,774万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目3-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウエリス豊中桃山台 | 3,203万円 〜 6,246万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全400戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,587万円 〜 2,381万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,998万円 〜 6,028万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,533万円 〜 5,909万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全25戸 |
| ミッドコート江坂ウエスト | 1,209万円 〜 1,622万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ウエスト | 1,201万円 〜 1,612万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスプレイス江坂レジデンス | 1,175万円 〜 1,624万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-10 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全94戸 |
| ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,335万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全96戸 |
| エスリード江坂グランアリーナ | 2,371万円 〜 4,610万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全131戸 |
| レフィナード緑地公園 | 2,878万円 〜 4,089万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,300万円 〜 4,554万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロスパー江坂479 | 1,492万円 〜 2,047万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンメゾン緑地公園アベニュー | 3,455万円 〜 5,968万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全153戸 |
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