この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区舟町3-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,574 万円 28.81m²の部屋
〜9,668 万円 60.48m²の部屋
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,574万円28.81m²の部屋124万円 / m²
〜9,668万円60.48m²の部屋160万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区舟町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区舟町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,133万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,059万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 2,934万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 2,808万円 | 89.6% |
築25年(18年後) | 2,683万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,574万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,489万円 | 97.6% |
8年後(築15年) | 3,346万円 | 93.6% |
13年後(築20年) | 3,204万円 | 89.6% |
18年後(築25年) | 3,061万円 | 85.6% |
このマンションと、新宿区舟町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,574万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
124万円 / m² | 157万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,574万円 |
買取 | 2,145万円 〜 2,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.88万円28.81m²の部屋
〜30.04万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
The-M四谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにThe-M四谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
12.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
12.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13万円 / 月 | 31.07m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
25.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.9万円 / 月 | 31.07m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.5万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
13.6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 8階 | 2020年5月 |
13万円 / 月 | 31.03m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
12万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
13.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
The-M四谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | The-M四谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区舟町3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 千川店まで7886m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテシモレフィナ | 4,108万円 〜 8,327万円 | 東京都新宿区舟町2-2 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全55戸 |
ジオ四谷荒木町 | 4,590万円 〜 1億 2,817万円 | 東京都新宿区荒木町5-7 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SS2515 | 1,283万円 〜 2,944万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-4 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
シティハウス四谷津の守坂 | 4,813万円 〜 8,212万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-13 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全47戸 |
ジオ四谷三栄町 | 6,016万円 〜 1億 3,902万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-15 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全61戸 |
グランデール四谷 | 3,043万円 〜 8,020万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Capella | 3,709万円 〜 4,768万円 | 東京都新宿区左門町10-21 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン四谷 | 5,537万円 〜 1億 2,877万円 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
apartmentKURO四谷 | 1,804万円 〜 5,327万円 | 東京都新宿区須賀町5-22 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
GRANDEMAISON新宿曙橋 | 5,243万円 〜 1億 972万円 | 東京都新宿区住吉町2-11 |
2019年7月(築6年) 地上13階 / 全35戸 |
パークホームズ四谷ザレジデンス | 7,687万円 〜 1億 1,397万円 | 東京都新宿区四谷三栄町12-15 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイジェントパークス四ッ谷 | 3,186万円 〜 6,673万円 | 東京都新宿区四谷4丁目4-3 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全91戸 |
グランハイツ曙橋 | 2,730万円 〜 6,571万円 | 東京都新宿区住吉町3-16 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全63戸 |
コートモデリア四谷荒木町 | 2,863万円 〜 5,540万円 | 東京都新宿区荒木町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルフィオーレ四谷 | 3,051万円 〜 4,630万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス新宿左門町 | 3,085万円 〜 8,079万円 | 東京都新宿区左門町20-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全36戸 |
ラシクラス四谷 | 3,400万円 〜 5,715万円 | 東京都新宿区四谷三栄町4-14 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
エムズコート四谷 | 3,573万円 〜 4,490万円 | 東京都新宿区四谷4丁目 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エディット新宿富久町 | 2,598万円 〜 3,370万円 | 東京都新宿区富久町1-12 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
プレイス四ツ谷 | 3,032万円 〜 5,303万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-5 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム四谷大京町 | 2,904万円 〜 1億 2,740万円 | 東京都新宿区大京町 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
DeLCCS曙橋 | 2,763万円 〜 3,738万円 | 東京都新宿区片町5-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラクラス四谷三丁目 | 2,328万円 〜 6,923万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
関マンション | 3,573万円 〜 6,409万円 | 東京都新宿区四谷4丁目22 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
GLANZM市谷台 | 2,768万円 〜 4,287万円 | 東京都新宿区市谷台町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandCru新宿御苑 | 5,225万円 〜 8,475万円 | 東京都新宿区大京町22-5 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・メールドゥシエル | 2,644万円 〜 4,178万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
シティハウス四谷坂町 | 7,440万円 〜 9,350万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-23 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Lavage市谷台町 | 2,985万円 〜 5,065万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
サンクレイドル御苑内藤町 | 6,352万円 〜 1億 558万円 | 東京都新宿区内藤町1-119 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全19戸 |
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