ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サンクネスト1

サンクネスト1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市北条

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

965 万円 30.35m²の部屋

2,043 万円 44.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクネスト1は売ったらいくら?参考査定価格

965万円 (32万円 / m²) 30.35m²の部屋

2,043万円 (46万円 / m²) 44.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 30.35m²の部屋の場合 44.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 965万円 2,043万円
① 仲介手数料(税込) 38万4,450円 74万190円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万9,450円 78万190円
手元に残る金額(A - B) 922万3,821円 1,964万6,600円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市北条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市北条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,925万円 100%
築10年(2年後) 1,854万円 96.3%
築15年(7年後) 1,671万円 86.8%
築20年(12年後) 1,489万円 77.4%
築25年(17年後) 1,307万円 67.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 965万円
2年後(築10年) 96.3% 929万円
7年後(築15年) 86.8% 838万円
12年後(築20年) 77.4% 747万円
17年後(築25年) 67.9% 655万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市北条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

965万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 48万円 / m²

サンクネスト1周辺の中古マンション価格推移情報

サンクネスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 965万円
買取 579万円 〜 772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクネスト1は貸したらいくら?参考賃料

5.39万円 / 月 30.35m²の部屋

8.65万円 / 月 44.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクネスト1の賃料掲載履歴(26件)

サンクネスト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクネスト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 43.88m² 1LDK / 4階 2026年2月〜2026年3月
5.9万円 / 月 30.42m² 1K / 3階 2025年11月
6万円 / 月 30.42m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年3月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2025年3月
6.4万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2025年3月
6.8万円 / 月 44.02m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
6.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
5.6万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2024年3月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2023年3月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
6.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年6月
6.7万円 / 月 34.07m² 1DK / 2階 2021年9月〜2021年10月
6.3万円 / 月 34.07m² 1DK / 1階 2021年7月〜2021年9月
6.9万円 / 月 34.17m² 1DK / 2階 2021年3月
7万円 / 月 43.88m² 1LDK / 4階 2021年2月
6.8万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2021年2月
7万円 / 月 43.88m² 1LDK / 4階 2020年12月
6.3万円 / 月 34.07m² 1DK / 1階 2020年7月〜2020年8月
6.6万円 / 月 30.42m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.4万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.7万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
6.5万円 / 月 34.07m² 1DK / 2階 2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラッツ・アイ3 933万円 〜 2,077万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
さくら三左衛門堀 1,651万円 〜 2,223万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築9年)
地上6階 / 全18戸
グレイスフル・K 909万円 〜 1,834万円 兵庫県姫路市北条永良町26 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,301万円 〜 4,793万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
ベラ・ルーナ 1,104万円 〜 2,148万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
グランシャリオ 809万円 〜 1,645万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ姫路 2,537万円 〜 3,177万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築8年)
地上14階 / 全65戸
アルファスマート東姫路駅 2,148万円 〜 3,456万円 兵庫県姫路市阿保 2017年6月(築9年)
地上9階 / 全67戸
ワコーレ姫路北条口 2,360万円 〜 5,167万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全52戸
エクセル姫路 1,001万円 〜 1,439万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
姫路ザ・レジデンス 2,785万円 〜 6,554万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全128戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,867万円 〜 4,770万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2020年1月(築7年)
地上13階 / 全36戸
TKD北条口 1,077万円 〜 2,476万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,332万円 〜 5,127万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
サンメゾン姫路古二階町 2,448万円 〜 5,054万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全42戸
アルファスマート姫路市役所南 2,281万円 〜 3,399万円 兵庫県姫路市佃町 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ神屋町2 2,455万円 〜 3,957万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全62戸
ジュエル3 878万円 〜 1,522万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウレア元塩町 1,438万円 〜 2,823万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築7年)
地上5階 / 全15戸
ポルトリエール姫路東 1,685万円 〜 3,556万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年4月(築9年)
地上7階 / 全42戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,908万円 〜 4,261万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築10年)
地上11階 / 全50戸
プレサンスネオ姫路 1,740万円 〜 3,071万円 兵庫県姫路市延末1丁目55 2017年9月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
STELLA白銀 2,193万円 〜 6,325万円 兵庫県姫路市白銀町54 2018年10月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ラルース元塩 1,416万円 〜 2,886万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,961万円 〜 4,239万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全47戸
フェルマータ・ピノ 857万円 〜 1,378万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,455万円 〜 4,331万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ姫路アクシス 2,899万円 〜 3,750万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ステラアイ.エス 864万円 〜 1,737万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コオリナ 812万円 〜 1,252万円 兵庫県姫路市手柄1丁目 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクネスト1の売却に強い不動産会社 8社

サンクネスト1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクネスト1から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社リノワイズ
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
2.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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サンクネスト1の物件概要

マンション名称 サンクネスト1
所在地
兵庫県姫路市北条 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分(約1.05km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクネスト11LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/12
  • サンクネスト11DK1階間取り

    1DK 1階

    2/12
  • サンクネスト11DK1階間取り

    1DK 1階

    3/12
  • サンクネスト11LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/12
  • サンクネスト11DK2階間取り

    1DK 2階

    5/12
  • サンクネスト11DK2階間取り

    1DK 2階

    6/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    7/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    8/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    9/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2018年6月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンクネスト1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクネスト1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンクネスト1の参考査定価格:965万円 〜 2,043万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンクネスト1の売り時ですか?
サンクネスト1がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
サンクネスト1の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンクネスト1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクネスト1の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンクネスト1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンクネスト1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンクネスト1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市北条

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分
❓サンクネスト1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンクネスト1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2018年6月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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