ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サンクネスト1

サンクネスト1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市北条

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

931 万円 30.35m²の部屋

1,976 万円 44.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクネスト1は売ったらいくら?参考査定価格

931万円 (31万円 / m²) 30.35m²の部屋

1,976万円 (45万円 / m²) 44.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市北条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市北条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,799万円 100%
築10年(2年後) 1,732万円 96.3%
築15年(7年後) 1,559万円 86.7%
築20年(12年後) 1,386万円 77.1%
築25年(17年後) 1,214万円 67.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 931万円
2年後(築10年) 96.3% 896万円
7年後(築15年) 86.7% 807万円
12年後(築20年) 77.1% 718万円
17年後(築25年) 67.5% 628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市北条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

931万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 45万円 / m²

サンクネスト1周辺の中古マンション価格推移情報

サンクネスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 931万円
買取 559万円 〜 745万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクネスト1は貸したらいくら?参考賃料

5.45万円 / 月 30.35m²の部屋

8.77万円 / 月 44.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクネスト1の賃料掲載履歴(24件)

サンクネスト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクネスト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.42m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年3月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2025年3月
6.4万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2025年3月
6.8万円 / 月 44.02m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
6.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
5.6万円 / 月 34.00m² 1DK / 1階 2024年3月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
5.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2023年3月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
6.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年6月
6.7万円 / 月 34.07m² 1DK / 2階 2021年9月〜2021年10月
6.3万円 / 月 34.07m² 1DK / 1階 2021年7月〜2021年9月
6.9万円 / 月 34.17m² 1DK / 2階 2021年3月
7万円 / 月 43.88m² 1LDK / 4階 2021年2月
6.8万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2021年2月
7万円 / 月 43.88m² 1LDK / 4階 2020年12月
6.3万円 / 月 34.07m² 1DK / 1階 2020年7月〜2020年8月
6.6万円 / 月 30.42m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.4万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.7万円 / 月 38.58m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
6.5万円 / 月 34.07m² 1DK / 2階 2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラッツ・アイ3 898万円 〜 2,004万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
さくら三左衛門堀 1,673万円 〜 2,260万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全18戸
グレイスフル・K 914万円 〜 1,836万円 兵庫県姫路市北条永良町26 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
ベラ・ルーナ 1,065万円 〜 2,091万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
グランシャリオ 791万円 〜 1,614万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ姫路 2,543万円 〜 3,197万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
アルファスマート東姫路駅 2,142万円 〜 3,457万円 兵庫県姫路市阿保 2017年6月(築9年)
地上9階 / 全67戸
ワコーレ姫路北条口 2,316万円 〜 5,086万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全52戸
エクセル姫路 1,031万円 〜 1,487万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
姫路ザ・レジデンス 2,707万円 〜 6,409万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全128戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,780万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2020年1月(築6年)
地上13階 / 全36戸
TKD北条口 1,041万円 〜 2,405万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,301万円 〜 5,095万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
サンメゾン姫路古二階町 2,274万円 〜 5,128万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
アルファスマート姫路市役所南 2,304万円 〜 3,579万円 兵庫県姫路市佃町 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
ジュエル3 842万円 〜 1,476万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウレア元塩町 1,377万円 〜 2,705万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ポルトリエール姫路東 1,540万円 〜 3,102万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,878万円 〜 4,267万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
プレサンスネオ姫路 1,749万円 〜 3,087万円 兵庫県姫路市延末1丁目55 2017年9月(築9年)
地上8階 / 全56戸
ラルース元塩 1,353万円 〜 2,787万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,676万円 〜 4,295万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
フェルマータ・ピノ 844万円 〜 1,374万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,444万円 〜 4,350万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ姫路アクシス 2,881万円 〜 3,776万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ステラアイ.エス 849万円 〜 1,713万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コオリナ 821万円 〜 1,270万円 兵庫県姫路市手柄1丁目 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
フィレールデュトラジャ3 693万円 〜 1,293万円 兵庫県姫路市阿保 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクネスト1の売却に強い不動産会社 5社

サンクネスト1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクネスト1から近い順に表示しています

株式会社リノワイズ
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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サンクネスト1の物件概要

マンション名称 サンクネスト1
所在地
兵庫県姫路市北条 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分(約1.05km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクネスト11LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/12
  • サンクネスト11DK1階間取り

    1DK 1階

    2/12
  • サンクネスト11DK1階間取り

    1DK 1階

    3/12
  • サンクネスト11LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/12
  • サンクネスト11DK2階間取り

    1DK 2階

    5/12
  • サンクネスト11DK2階間取り

    1DK 2階

    6/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    7/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    8/12
  • サンクネスト11K3階間取り

    1K 3階

    9/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • サンクネスト11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2018年6月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクネスト1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクネスト1の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンクネスト1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクネスト1の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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