この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区小松川4丁目63-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,800 万円 26.95m²の部屋
〜2,402 万円 29.72m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,800万円26.95m²の部屋67万円 / m²
〜2,402万円29.72m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区小松川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,307万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,294万円 | 98.9% |
築15年(7年後) | 1,259万円 | 96.3% |
築20年(12年後) | 1,224万円 | 93.6% |
築25年(17年後) | 1,189万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,800万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,781万円 | 98.9% |
7年後(築15年) | 1,733万円 | 96.3% |
12年後(築20年) | 1,685万円 | 93.6% |
17年後(築25年) | 1,637万円 | 90.9% |
このマンションと、江戸川区小松川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (26.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,800万円 |
買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.85万円26.95m²の部屋
〜9.66万円29.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EastOne平井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEastOne平井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EastOne平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | EastOne平井 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】平井中村屋 小松川店 336m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルティザン平井 | 4,063万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランテスタ | 1,846万円 〜 2,465万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティテラス平井 | 5,489万円 〜 8,193万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
フェルクルールプレスト亀戸 | 1,736万円 〜 2,148万円 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,698万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
ガーラ・レジデンス平井 | 4,341万円 〜 6,526万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-4 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
グランパーク東京EAST | 1,881万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
プラネット | 2,095万円 〜 5,600万円 | 東京都江戸川区平井5丁目21-11 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全17戸 |
HarmonyManor | 2,110万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
アートヴィラージュ亀戸 | 2,044万円 〜 4,592万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-14 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
AltairCrea | 2,021万円 〜 5,937万円 | 東京都江戸川区平井5丁目31-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
HIRAIRISE | 2,073万円 〜 3,351万円 | 東京都江戸川区平井6丁目24 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
ブライズ亀戸ドゥエ | 2,012万円 〜 2,499万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-11 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全82戸 |
サンクレイドル平井 | 4,957万円 〜 7,773万円 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
東小松川アパートメント | 2,772万円 〜 5,400万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目4-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYHOUSEGRAND | 2,817万円 〜 4,923万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-9 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全61戸 |
ラプリマグランデ | 3,381万円 〜 4,317万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
ディアレイシャス亀戸 | 2,236万円 〜 2,989万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-16 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス亀戸 | 6,215万円 〜 9,711万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-3 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全97戸 |
ルーブル大島参番館 | 2,074万円 〜 2,566万円 | 東京都江東区大島7丁目6-6 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全34戸 |
ライジングプレイス亀戸 | 2,105万円 〜 8,421万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-18 |
2015年7月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
アーデル船堀 | 4,556万円 〜 5,495万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-2 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全43戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,117万円 〜 5,010万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
Charmes亀戸 | 3,027万円 〜 4,105万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-9 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,049万円 〜 5,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全92戸 |
アンユイドミール | 3,262万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
シエルト亀戸 | 1,503万円 〜 2,332万円 | 東京都江東区亀戸7丁目49 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNO31 | 1,627万円 〜 2,165万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エムズイースト亀戸立花 | 1,778万円 〜 2,359万円 | 東京都墨田区立花3丁目3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 | 1,989万円 〜 2,944万円 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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