広島県広島市中区榎町1-23-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,515 万円 31.61m²の部屋
〜3,174 万円 49.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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4/4グラティチュードナカタニの売却に役立つ情報をチェック！
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1,515万円 （48万円 / m²） 31.61m²の部屋
〜3,174万円 （64万円 / m²） 49.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.61m²の部屋の場合 | 49.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,515万円 | 3,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,950円 | 111万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,950円 | 115万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,454万3,802円 | 3,058万1,919円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区榎町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,086万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,962万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,839万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,715万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,592万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,515万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1％ | 1,426万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2％ | 1,336万円 |
| 15年後(築25年) | 82.2％ | 1,247万円 |
| 20年後(築30年) | 76.3％ | 1,157万円 |
このマンションと、広島市中区榎町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (31.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
グラティチュードナカタニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,515万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 31.61m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 49.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラティチュードナカタニの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラティチュードナカタニが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.61m² | 1K / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MCRESIDENCE | 1,243万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| katayamaビル27 | 1,414万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,339万円 〜 1,816万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,221万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,624万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| S・K・R土橋 | 1,641万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| KHS.FIRST | 1,269万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築9年） 地上9階 / 全39戸 |
| Jibrand堺町 | 1,528万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,524万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全14戸 |
| M&R | 1,219万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,800万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,359万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Solana天満町 | 1,858万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,557万円 〜 4,919万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| J・grace十日市 | 1,518万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,045万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,961万円 〜 3,887万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| LSW | 1,230万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,610万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年5月（築10年） 地上10階 / 全22戸 |
| フルリール天満町 | 1,524万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,659万円 〜 4,781万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,214万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| カシマ河原町 | 1,433万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,204万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,662万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,393万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| CanalVista | 1,272万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Siesta河原町 | 1,706万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,120万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラース舟入中町 | 3,246万円 〜 5,169万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラティチュードナカタニ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区榎町1-23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/11
2LDK 4階
2/11
1K 5階
3/11
2LDK 5階
4/11
1K 6階
5/11
2LDK 6階
6/11
1K 8階
7/11
2LDK 8階
8/11
1K 9階
9/11
1K 10階
10/11
2LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2017年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2017年8月(築10年)【設備・条件】
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