この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,279 万円 27.84m²の部屋
〜1,902 万円 33.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,279万円27.84m²の部屋46万円 / m²
〜1,902万円33.95m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区宮原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,085万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,042万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 970万円 | 89.4% |
築20年(13年後) | 897万円 | 82.7% |
築25年(18年後) | 825万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,279万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,229万円 | 96.0% |
8年後(築15年) | 1,143万円 | 89.4% |
13年後(築20年) | 1,058万円 | 82.7% |
18年後(築25年) | 972万円 | 76.0% |
このマンションと、さいたま市北区宮原町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,279万円 |
買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.4万円27.84m²の部屋
〜8.83万円33.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーミースカイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミースカイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.1万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユーミースカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.78%、 2年前→1年前:4.80%、 1年前→今年:1.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーミースカイ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イスタ!日進 1359m
【周辺】ステラタウン 1649m
【周辺】FOOD GARDEN宮原東口店 509m
【周辺】ファミリーマート宮原駅西口店 706m
【周辺】ミニストップ宮原2丁目店 816m
【周辺】ウエルシア薬局さいたま宮原ベルク店 1576m
築年月(築年数) | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリーンシャイン2 | 1,356万円 〜 2,643万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
ル・ソレイユ2 | 1,319万円 〜 3,165万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目51-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トロワ・ボヌール | 2,011万円 〜 3,781万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
サニーレジデンス | 1,197万円 〜 1,686万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1606-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシード・R | 1,303万円 〜 1,947万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 4,519万円 〜 5,557万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
プレシス大宮土呂 | 3,445万円 〜 4,980万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全70戸 |
ガーデンハウス3大宮土呂駅前 | 2,220万円 〜 3,725万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
グラントレゾール | 1,373万円 〜 2,006万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
サンクレイドル土呂 | 3,507万円 〜 4,093万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ケントク3 | 1,368万円 〜 1,974万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
メルヴェーユ大成 | 1,368万円 〜 1,860万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン大宮土呂ブライトマークス | 4,449万円 〜 5,192万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-3 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
SINCERE東大宮 | 983万円 〜 1,535万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
コンフォルシア大宮北 | 3,331万円 〜 4,159万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
オールプロパティ | 1,464万円 〜 2,140万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エアフォルク | 1,568万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ大宮 | 2,797万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
エレガントクロスローズ | 1,384万円 〜 1,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
プレシス大宮アルティア | 3,798万円 〜 5,454万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
プレシス大宮ヴェルデ | 3,851万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全42戸 |
グランフローラ | 1,284万円 〜 1,866万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
LaCasa内田 | 1,713万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 2,976万円 〜 4,867万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全282戸 |
ルピアコート西大宮ステーションビュー | 3,480万円 〜 4,699万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3658 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全77戸 |
トロワボヌール西大宮 | 1,499万円 〜 2,110万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3655 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,567万円 〜 3,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
12wonders | 2,524万円 〜 3,412万円 | 埼玉県上尾市仲町2丁目13-4 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
ハーモニー・K | 3,417万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3620 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ブリーズアヴェニュー | 1,603万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1732-1 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください