三重県桑名市大字矢田110-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,751 万円 72.53m²の部屋
〜4,011 万円 82.7m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【エントランス】エントランスアプローチ
3/5
【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランスホール
5/5ポレスター桑名南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター桑名南の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター桑名南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
82.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,751万円 （38万円 / m²） 72.53m²の部屋
〜4,011万円 （48万円 / m²） 82.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(桑名市大字矢田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,722万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,497万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,271万円 | 82.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,045万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,751万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,708万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 2,483万円 |
| 11年後(築20年) | 82.1％ | 2,259万円 |
| 16年後(築25年) | 73.9％ | 2,034万円 |
このマンションと、桑名市大字矢田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,751万円 (72.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
ポレスター桑名南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 9.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.98%、 2年前→1年前：-2.88%、 1年前→今年：8.32% ）
三重県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,751万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 72.53m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 82.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター桑名南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター桑名南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 14階 | 2025年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス桑名駅前 | 2,533万円 〜 3,312万円 | 三重県桑名市大字桑名476-66 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2,862万円 〜 5,342万円 | 三重県桑名市有楽町52 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全145戸 |
| ダイアパレス桑名駅前2 | 2,747万円 〜 3,592万円 | 三重県桑名市有楽町 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| Thethirdeast | 1,139万円 〜 1,521万円 | 三重県桑名市駅元町11 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2,879万円 〜 3,814万円 | 三重県桑名市大字桑名625-8 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2,704万円 〜 4,389万円 | 三重県桑名市大字桑名627-4 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| エムズハウスハスミ | 1,225万円 〜 1,663万円 | 三重県桑名市蓮見町19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大央町 | 2,444万円 〜 3,195万円 | 三重県桑名市大央町13 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ポレスター北浜 | 3,063万円 〜 4,005万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2,644万円 〜 3,628万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,855万円 〜 2,664万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター桑名南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター桑名南から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター桑名南 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字矢田110-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2SLDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＴＵＣＨＩＹＡ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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