この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318 万円 28.83m²の部屋
〜2,313 万円 41.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318万円 28.83m²の部屋 46万円 / m²
〜2,313万円 41.81m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 710万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 661万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 612万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 563万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,318万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,266万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築15年) | 1,178万円 | 89.4％ |
| 13年後 (築20年) | 1,091万円 | 82.8％ |
| 18年後 (築25年) | 1,004万円 | 76.2％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (28.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.36万円 28.83m²の部屋
〜10.26万円 41.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルシエルデューエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシエルデューエ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 |
| 交通 |
|
【外観】駅近のマンションです！
【外観】2018年築のキレイなマンション！
【エントランス】エントランス。
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】セブンイレブン 311m
【周辺】業務用スーパー 311m
【周辺】鎌取内科 484m
【周辺】ウエルシア 367m
【周辺】緑郵便局 816m
【周辺】イオン鎌取 ゆみーる 528m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ蘇我ディアパーク | 3,460万円 〜 5,403万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全163戸 |
| エテルノ | 2,724万円 〜 3,510万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1402 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィーザースレジデンス浜野駅前 | 3,025万円 〜 3,921万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1196 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス蘇我レジデンス | 3,255万円 〜 5,035万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全70戸 |
| Merveille | 1,904万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバンシャトー千葉 | 1,258万円 〜 2,433万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目12 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,792万円 〜 3,448万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
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