この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,983 万円 62.55m²の部屋
〜1 億 1,086 万円 105.07m²の部屋
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格1億8,500万円 |
105.07m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
73.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
62.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
105.07m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
17階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
65.76m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料33万円 |
92.43m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
81.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,983万円62.55m²の部屋80万円 / m²
〜1億1,086万円105.07m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,172万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,071万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,900万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 2,729万円 | 86.0% |
築25年(18年後) | 2,558万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,983万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,823万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 4,555万円 | 91.4% |
13年後(築20年) | 4,287万円 | 86.0% |
18年後(築25年) | 4,019万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,983万円 (62.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス桜坂サンリヤンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億8,500万円 | 105.07m² | 4LDK / 20階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6,980万円 | 70.74m² | 3LDK / 19階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6,480万円 | 73.63m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
2億円 | 105.00m² | 4LDK / 20階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1億3,000万円 | 105.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6,380万円 | 92.43m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6,000万円 | 92.43m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,983万円 |
買取 | 2,990万円 〜 3,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.64万円62.55m²の部屋
〜31.65万円105.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス桜坂サンリヤンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
19万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 17階 | 2024年9月〜2024年10月 |
24万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
19万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 21階 | 2024年10月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
19.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
27.5万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年8月 |
27万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年6月 |
21万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
17.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年4月 |
23万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2024年2月 |
20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2024年1月 |
25.2万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年9月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
30万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年3月〜2023年4月 |
24万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
33.5万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 18階 | 2023年1月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年3月 |
32万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年7月〜2023年2月 |
26万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年1月 |
27万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年12月 |
20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月 |
25万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年7月〜2022年9月 |
29万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
30万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年4月〜2022年5月 |
20万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年2月 |
17.8万円 / 月 | 70.74m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
33.5万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 18階 | 2021年7月〜2022年1月 |
19万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
19万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
17.8万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
23.5万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 22階 | 2021年7月〜2021年10月 |
29.5万円 / 月 | 87.45m² | 4LDK / 20階 | 2021年7月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造23階建20階部分築年月:平成30年9月総戸数:322戸
【エントランス】
【地図】
【周辺】桜坂駅(福岡地下鉄 七隈線) 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン福岡桜坂店 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 322戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フリーデル桜坂 | 2,067万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J・PLACE古小烏 | 1,777万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトレ平尾浄水町 | 3,369万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,958万円 〜 1億 5,671万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月(築5年) 地上16階 / 全 - 戸 |
グランドパレス浄水通り | 4,446万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
フローレンス桜坂 | 1,704万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,485万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セゾンヒルズ赤坂 | 2,440万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニークレスト薬院 | 1,446万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
セントレアヒルズふくろうの森 | 2,102万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,237万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
THEPALACEJOSUI | 2,115万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール赤坂 | 3,229万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーレ薬院 | 1,914万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Rupieレジデンス赤坂南 | 1,379万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手3番館 | 1,804万円 〜 7,061万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,728万円 〜 1億 205万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築8年) 地上20階 / 全62戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 1,980万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オペラ六本松 | 2,403万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レディアントアーク薬院 | 1,979万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,951万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全29戸 |
A-style六本松 | 5,149万円 〜 7,205万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
RJRプレシア六本松 | 2,395万円 〜 5,909万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全94戸 |
ルミエール赤坂 | 2,815万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
リスタ平尾 | 4,336万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
六本松ViewApartment | 3,129万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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