福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,855 万円 61.28m²の部屋
〜3,480 万円 85.51m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】【ゆめマート小倉東店】駐車場も広く、敷地内に銀行等もあります。周辺は商業施設やマンション・住宅街もあり賑わっています。お買物も楽しくできちゃいますね♪是非、一度お立ち寄りください。お買物好きには嬉…
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【周辺】【葛原小学校】明治7年に創立。エリア内には史跡や古墳が多く、自然環境にも恵まれています。徒歩約4分の場所には葛原交番もあり安心の立地♪ 599m
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【周辺】【サンリブシティ小倉】複合施設のショッピングセンターです。九州自動車道の小倉東インターから車で約7分の場所にあります。フードコート、衣料品店、雑貨店やスーパーが併設されています♪ 615m
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【周辺】【日豊本線 JR安部山公園駅】お花見スポットで有名な安部山公園に続く駅です。駐輪場もあり助かります。周辺にはマンションや住宅街があります♪ 1061m
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【周辺】【湯川中学校】曽根バイパスから拝見することのできる中学校です。昭和53年に開校した、比較的新しい中学校です。湯川新町4丁目の住宅街にあります♪ 949m
11/11オーヴィジョン小倉東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン小倉東の売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン小倉東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,650万円 |
85.51m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,855万円 （30万円 / m²） 61.28m²の部屋
〜3,480万円 （41万円 / m²） 85.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,788万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,689万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,434万円 | 87.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,180万円 | 78.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,925万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,855万円 |
| 2年後(築10年) | 96.4％ | 1,789万円 |
| 7年後(築15年) | 87.3％ | 1,619万円 |
| 12年後(築20年) | 78.2％ | 1,450万円 |
| 17年後(築25年) | 69.0％ | 1,281万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (61.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 46万円 / m² |
オーヴィジョン小倉東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.49%、 2年前→1年前：-2.14%、 1年前→今年：1.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン小倉東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 85.51m² | 4LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,198万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,048万円 | 61.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 61.28m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 85.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ上葛原 | 750万円 〜 3,592万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全54戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,344万円 〜 3,331万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 2,003万円 〜 4,284万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 903万円 〜 1,727万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイネス若園2 | 988万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,021万円 〜 2,790万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| アル・ソーレ桜 | 1,064万円 〜 1,811万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 750万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 672万円 〜 1,160万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| デイジー・シエル | 779万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウイングス重住 | 675万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 771万円 〜 2,735万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全62戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,146万円 〜 3,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| ニューガイア下曽根 | 1,714万円 〜 4,232万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| ベーシック・グローブ | 738万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,127万円 〜 3,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 2,037万円 〜 3,072万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,713万円 〜 2,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリモレガーロ北方 | 635万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| セフィロト | 738万円 〜 1,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全64戸 |
| ウイングス城野駅前 | 643万円 〜 3,341万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| メディプラカーサ | 820万円 〜 3,160万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全104戸 |
| シエラ北方 | 857万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| Y2・アパートメント | 780万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,037万円 〜 5,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| リクシア足原 | 1,457万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目12-6 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 692万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 2,087万円 〜 2,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| リュシオールレジデンス | 922万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全64戸 |
| RIOCEREZO | 1,121万円 〜 3,680万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン小倉東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 10階
3/7
3LDK 10階
4/7
3LDK 10階
5/7
4LDK 12階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 川口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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