ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市小倉南区RIOCEREZO

RIOCEREZOはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,059 万円 40.53m²の部屋

3,522 万円 92.73m²の部屋

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1分

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RIOCEREZOの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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RIOCEREZOの売却に強い不動産会社 8社

RIOCEREZOの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

RIOCEREZOから近い順に表示しています

有限会社アイユーホーム 本店
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社東武住販 北九州小倉店
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号 東武住販小倉ビル2階
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分

創業35年。全20店舗のネットワーク。

当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社北九州不動産
物件から
4.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

マンション売買のプロが対応いたします!

北九州市でマンションを売却するなら、マンション売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

RIOCEREZOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

RIOCEREZO4階14.8万円

賃貸募集中

賃料14.8万円

92.73m² 2LDK 南西
3階

RIOCEREZO3階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.2万円

40.53m² 1LDK 南東

RIOCEREZOは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,059万円 40.53m²の部屋 26万円 / m²

3,522万円 92.73m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区徳力新町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築7年(現在) 1,272万円 100%
築10年(3年後) 1,206万円 94.8%
築15年(8年後) 1,093万円 86.0%
築20年(13年後) 981万円 77.1%
築25年(18年後) 869万円 68.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 1,059万円 100%
3年後 (築10年) 1,004万円 94.8%
8年後 (築15年) 911万円 86.0%
13年後 (築20年) 817万円 77.1%
18年後 (築25年) 724万円 68.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,059万円 (40.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,059万円
買取 636万円 〜 848万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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RIOCEREZOは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.95万円 40.53m²の部屋

14.78万円 92.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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RIOCEREZO周辺の中古マンション価格推移情報

RIOCEREZO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.76% 、 2年前→1年前:1.36% 、 1年前→今年:-1.45%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 RIOCEREZO
所在地 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 守恒駅 徒歩7分
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】セブンイレブン 小倉徳力新町店(258m)

    【周辺】セブンイレブン 小倉徳力新町店(258m)

  • 【周辺】ファミリーマート 小倉モノレール守恒店(403m)

    【周辺】ファミリーマート 小倉モノレール守恒店(403m)

  • 【周辺】徳力新町郵便局(291m)

    【周辺】徳力新町郵便局(291m)

築年月(築年数) 2018年4月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
守恒サンシャインみらい 665万円 〜 2,916万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全28戸
マルヴァローザ 702万円 〜 2,053万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8 2019年1月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
NYCマンション 731万円 〜 1,199万円 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全13戸
シエラ北方 825万円 〜 1,398万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 2020年1月(築5年)
地上7階 / 全27戸
セフィロト 709万円 〜 1,028万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全56戸
Y2・アパートメント 752万円 〜 1,548万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイネス若園2 944万円 〜 2,273万円 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 2018年2月(築7年)
地上12階 / 全43戸
プリモレガーロ北方 608万円 〜 867万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全24戸
ロイヤルスマート 601万円 〜 872万円 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 2020年2月(築5年)
地上8階 / 全42戸
サンパーク企救丘グラッセ 1,891万円 〜 3,437万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全42戸
ブランボヌール小倉 1,472万円 〜 2,263万円 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全35戸
デイジー・シエル 785万円 〜 1,127万円 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全28戸
ウイングス城野駅前 645万円 〜 3,074万円 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 2019年2月(築6年)
地上13階 / 全92戸
ウイングス重住 679万円 〜 1,285万円 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全56戸
サンシャインキャナル小倉 776万円 〜 2,527万円 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全62戸
メディプラカーサ 824万円 〜 2,912万円 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 2018年1月(築7年)
地上13階 / 全104戸
サンパーク城野駅前イクシア 2,124万円 〜 5,699万円 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 2017年7月(築7年)
地上9階 / 全78戸
リュシオールレジデンス 875万円 〜 1,275万円 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全64戸
サンライフ霧ヶ丘2 870万円 〜 1,520万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全85戸
シティガーデンボンジョーノB 2,346万円 〜 3,144万円 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全20戸
シティガーデンボンジョーノA 2,151万円 〜 2,882万円 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全20戸
シティガーデンボンジョーノC 2,125万円 〜 2,931万円 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全60戸
ざ・片野 691万円 〜 1,430万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全54戸
レガリア小倉北センタープレイス 827万円 〜 2,197万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全75戸
アドバンス128 911万円 〜 2,234万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 2016年9月(築8年)
地上13階 / 全77戸
ボリューム5 766万円 〜 1,548万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13 2017年9月(築7年)
地上11階 / 全30戸
グランドキャッスル霧ヶ丘 1,905万円 〜 3,725万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全51戸
ベルガモット片野駅前 647万円 〜 935万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 2019年1月(築6年)
地上10階 / 全36戸
アクシオ片野 664万円 〜 2,050万円 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全65戸
ネクステージ三萩野プレミアム 1,058万円 〜 2,259万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全40戸

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❓RIOCEREZOを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、RIOCEREZOの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日