福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
516 万円 26.88m²の部屋
〜3,145 万円 90.72m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ゆめマート小倉東店（517m）
2/10
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ）小倉店（489m）
3/10
【周辺】ドラッグストアモリ上葛原店（249m）
4/10
【周辺】ニトリ 小倉東インター店（354m）
5/10
【周辺】コジマ×ビッグカメラ小倉店（573m）
6/10
【周辺】ゆめドラッグ（485m）
7/10
【周辺】北九州湯川病院（866m）
8/10
【周辺】JR安部山公園駅（818m）
9/10
【周辺】セブンイレブン北九州総合病院前店（634m）
10/10ラフィーネ上葛原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ上葛原の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ上葛原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
90.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 下曽根店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
38.12m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 下曽根店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
516万円 （19万円 / m²） 26.88m²の部屋
〜3,145万円 （35万円 / m²） 90.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.88m²の部屋の場合 | 90.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 516万円 | 3,145万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 110万3,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 114万3,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 479万3,236円 | 3,030万4,253円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 904万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 889万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 808万円 | 89.3％ |
| 築20年(11年後) | 727万円 | 80.3％ |
| 築25年(16年後) | 646万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 516万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 507万円 |
| 6年後(築15年) | 89.3％ | 461万円 |
| 11年後(築20年) | 80.3％ | 415万円 |
| 16年後(築25年) | 71.4％ | 369万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
516万円 (26.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 45万円 / m² |
ラフィーネ上葛原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 516万円 |
| 買取 | 310万円 〜 413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 26.88m²の部屋
〜
15.76万円 / 月 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ上葛原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ上葛原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 88.12m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 88.12m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.77m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.77m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 38.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン小倉東 | 1,796万円 〜 3,294万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 872万円 〜 2,591万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,326万円 〜 3,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,914万円 〜 4,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 818万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイネス若園2 | 939万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,050万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 766万円 〜 3,220万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| デイジー・シエル | 801万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| アル・ソーレ桜 | 1,148万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイングス重住 | 688万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全56戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 865万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 793万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリモレガーロ北方 | 601万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,110万円 〜 3,629万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| セフィロト | 694万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 714万円 〜 1,218万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,067万円 〜 3,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 1,916万円 〜 4,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シエラ北方 | 809万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウイングス城野駅前 | 662万円 〜 3,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| メディプラカーサ | 844万円 〜 3,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| ニューガイア下曽根 | 1,838万円 〜 4,479万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| Y2・アパートメント | 735万円 〜 1,678万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスマート | 592万円 〜 945万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全42戸 |
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,836万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,110万円 〜 6,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 523万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,810万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| リュシオールレジデンス | 884万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ葛原レスト | 545万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ上葛原 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 12階
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3LDK 13階
43/44
3LDK 13階
44/44| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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