大阪府吹田市古江台4丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,079 万円 74.9m²の部屋
〜7,533 万円 97.3m²の部屋
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グランカサーレ北千里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランカサーレ北千里の売却に役立つ情報をチェック！
グランカサーレ北千里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
77.97m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,079万円 （68万円 / m²） 74.9m²の部屋
〜7,533万円 （77万円 / m²） 97.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市古江台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,696万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,612万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,397万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 3,182万円 | 86.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,968万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,079万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 4,963万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9％ | 4,668万円 |
| 12年後(築20年) | 86.1％ | 4,373万円 |
| 17年後(築25年) | 80.3％ | 4,078万円 |
このマンションと、吹田市古江台の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,079万円 (74.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 53万円 / m² |
グランカサーレ北千里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカサーレ北千里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 77.97m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 5,980万円 | 77.97m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 7,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 6,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 7,180万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7,380万円 | 97.30m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,079万円 |
| 買取 | 3,048万円 〜 4,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.2万円 / 月 74.9m²の部屋
〜
23.02万円 / 月 97.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカサーレ北千里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカサーレ北千里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 77.97m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 17万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.73m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 17万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 20万円 / 月 | 75.73m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン北千里古江台 | 4,591万円 〜 5,421万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミスト北千里クラッシィH棟 | 3,896万円 〜 4,944万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-17 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 | 3,473万円 〜 4,805万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-16 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィC棟 | 3,748万円 〜 5,229万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-13 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全539戸 |
| プレミスト北千里クラッシィI棟 | 3,924万円 〜 4,798万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 | 3,609万円 〜 4,152万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-15 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北千里クラッシィJ棟 | 3,816万円 〜 4,390万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-19 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| レジディア千里藤白台 | 1,507万円 〜 2,209万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-15 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全90戸 |
| ブランズシティ千里古江台 | 3,407万円 〜 5,356万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全254戸 |
| プレデアス千里山田 | 1,075万円 〜 2,125万円 | 大阪府吹田市千里万博公園15-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,800万円 〜 2,169万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファインシティ千里津雲台 | 4,286万円 〜 6,869万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目18-30 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全250戸 |
| ワコーレ千里津雲台 | 3,476万円 〜 4,569万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16-D56 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソラードセンリ | 2,591万円 〜 3,491万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目17-30 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| アヴェニール・ヴィエ | 1,537万円 〜 1,878万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目7-20 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| シエリアタワー千里中央 | 3,993万円 〜 1億 2,238万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月（築7年） 地上52階 / 全552戸 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 3,936万円 〜 5,574万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目25-1 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全77戸 |
| カビサ千里中央 | 3,714万円 〜 4,623万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目6-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジュマン千里中央テラス | 3,985万円 〜 6,331万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目3-23 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ジオ千里中央ザ・レジデンス | 5,628万円 〜 9,069万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-36 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全218戸 |
| フローラル桃山台 | 2,964万円 〜 6,503万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,341万円 〜 6,165万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全330戸 |
| ディアコートS | 2,998万円 〜 4,074万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,647万円 〜 7,747万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全66戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,745万円 〜 8,059万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,637万円 〜 7,656万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全277戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,567万円 〜 6,338万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| カサルテ吹田青葉丘 | 1,019万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-14 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランロジュマン豊中少路D棟 | 3,544万円 〜 5,351万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全628戸 |
| イニシア桃山台 | 3,204万円 〜 5,321万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランカサーレ北千里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台4丁目2-43 |
| 交通 |
|
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1/6
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4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】吹田市立古江台小学校 790m
6/6| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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