この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中吉田10-62
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,651 万円 70.05m²の部屋
〜3,953 万円 80.44m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファインスクェア静岡駿河の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
74.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,651万円70.05m²の部屋38万円 / m²
〜3,953万円80.44m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中吉田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中吉田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,127万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,995万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,657万円 | 88.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,318万円 | 80.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,980万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,651万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,566万円 | 96.8％ |
| 7年後(築15年) | 2,349万円 | 88.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,132万円 | 80.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,915万円 | 72.2％ |
このマンションと、静岡市駿河区中吉田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア静岡駿河が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 74.77m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,988万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,170万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 3,250万円 | 74.77m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,350万円 | 74.77m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 3,580万円 | 80.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3,520万円 | 74.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 3,440万円 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,200万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,400万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,550万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,860万円 | 80.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.92万円70.05m²の部屋
〜15.36万円80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインスクェア静岡駿河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア静岡駿河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインスクェア静岡駿河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインスクェア静岡駿河 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】徒歩 約22分（約1700m）
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーカーサ | 924万円 〜 1,494万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,727万円 〜 5,616万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全148戸 |
| プランドールM | 1,187万円 〜 3,051万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブライトガーデンes | 1,108万円 〜 1,531万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユイーストブリッジ | 1,005万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンM | 1,125万円 〜 1,871万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルサ・プリモ | 998万円 〜 1,649万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェル東静岡 | 1,671万円 〜 2,543万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,671万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,820万円 〜 4,305万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2,862万円 〜 4,524万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全83戸 |
| アトラース東静岡 | 281万円 〜 3,024万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,330万円 〜 3,807万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 3,232万円 〜 4,843万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,208万円 〜 2,040万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリス | 1,142万円 〜 2,947万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,496万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランアネシス北安東 | 2,619万円 〜 3,331万円 | 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| Grandee豊原町 | 956万円 〜 3,087万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,402万円 〜 3,512万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,155万円 〜 2,669万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・シェモア安東 | 2,992万円 〜 4,861万円 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,460万円 〜 4,511万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,290万円 〜 4,043万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,697万円 〜 4,785万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2,445万円 〜 3,460万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全65戸 |
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