ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区ファインスクェア静岡駿河

ファインスクェア静岡駿河 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区中吉田10-62

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,617 万円 70.05m²の部屋

3,952 万円 80.44m²の部屋

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  • 【周辺】徒歩 約22分(約1700m)

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ファインスクェア静岡駿河の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファインスクェア静岡駿河の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ファインスクェア静岡駿河5階3,498万円

売出し中

価格 3,498万円

74.77m² 3LDK 物件詳細

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ファインスクェア静岡駿河は売ったらいくら?参考査定価格

2,617万円 (37万円 / m²) 70.05m²の部屋

3,952万円 (49万円 / m²) 80.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区中吉田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区中吉田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 4,003万円 100%
築10年(1年後) 3,939万円 98.4%
築15年(6年後) 3,610万円 90.2%
築20年(11年後) 3,281万円 82.0%
築25年(16年後) 2,952万円 73.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,617万円
1年後(築10年) 98.4% 2,576万円
6年後(築15年) 90.2% 2,361万円
11年後(築20年) 82.0% 2,145万円
16年後(築25年) 73.7% 1,930万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区中吉田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,617万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 57万円 / m²

ファインスクェア静岡駿河周辺の中古マンション価格推移情報

ファインスクェア静岡駿河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:2.17%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア静岡駿河が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,498万円 74.77m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2025年3月
3,598万円 74.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
2,988万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
3,170万円 74.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年8月
3,190万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
3,380万円 80.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年5月
3,250万円 74.77m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
3,350万円 74.77m² 3LDK / 3階 2021年12月
3,580万円 80.44m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年10月
3,520万円 74.77m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2020年2月
3,440万円 74.77m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年11月
2,200万円 71.01m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年6月
2,400万円 71.01m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
2,550万円 71.01m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年12月
3,860万円 80.44m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,617万円
買取 1,571万円 〜 2,094万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインスクェア静岡駿河は貸したらいくら?参考賃料

12.01万円 / 月 70.05m²の部屋

15.48万円 / 月 80.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファインスクェア静岡駿河の賃料掲載履歴(5件)

ファインスクェア静岡駿河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア静岡駿河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 77.00m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年7月
15万円 / 月 74.77m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2020年3月
15万円 / 月 74.77m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
14.5万円 / 月 71.72m² 3LDK / 4階 2019年10月
15万円 / 月 70.05m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーカーサ 928万円 〜 1,520万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランアネシス草薙 2,762万円 〜 5,566万円 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全148戸
プランドールM 1,194万円 〜 3,108万円 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 2017年8月(築8年)
地上7階 / 全35戸
ブライトガーデンes 1,109万円 〜 1,549万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 2015年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユイーストブリッジ 1,007万円 〜 1,548万円 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
リアンM 1,111万円 〜 1,811万円 静岡県静岡市駿河区池田352-1 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
マルサ・プリモ 1,008万円 〜 1,686万円 静岡県静岡市葵区長沼 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシェル東静岡 1,654万円 〜 2,467万円 静岡県静岡市駿河区池田145-3 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全28戸
ドルチェヴィータ東静岡 1,654万円 〜 2,459万円 静岡県静岡市駿河区池田145-1 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全28戸
プレミスト愛宕の杜 2,814万円 〜 4,348万円 静岡県静岡市葵区長沼286-1 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全59戸
プレミスト東静岡ステーションレジデンス 2,879万円 〜 4,454万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 2016年3月(築10年)
地上15階 / 全83戸
アトラース東静岡 275万円 〜 2,935万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 2015年6月(築10年)
地上7階 / 全25戸
VilleCrest東静岡 1,316万円 〜 3,698万円 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全24戸
サーパス東静岡レジデンス 3,053万円 〜 4,881万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ソレイユ静岡 1,194万円 〜 1,975万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アスリス 1,155万円 〜 3,021万円 静岡県静岡市葵区柚木1002 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラエストレージャ 1,520万円 〜 2,124万円 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全15戸
グランアネシス北安東 2,601万円 〜 3,316万円 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全24戸
Grandee豊原町 969万円 〜 3,169万円 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴェニール音羽町 1,479万円 〜 3,621万円 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全28戸
フリオ駿府城公園 1,172万円 〜 2,737万円 静岡県静岡市葵区横内町 2017年6月(築8年)
地上5階 / 全13戸
ル・シェモア安東 2,997万円 〜 4,928万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全27戸
シャリエ安東二丁目 3,456万円 〜 4,562万円 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全24戸
シャリエ安東一丁目 3,102万円 〜 3,950万円 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・シェモア稲川 3,543万円 〜 4,605万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 2018年4月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス永楽町グランテラス 2,468万円 〜 3,417万円 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社 12社

ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインスクェア静岡駿河から近い順に表示しています

株式会社アトモ
物件から
1.5
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.1
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.9
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

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  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
6.4
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
8.9
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社ティーエイト不動産
物件から
9.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町22-17
  • JR東海道本線 安倍川駅 下川原団地バス停下車 徒歩8分

創業11年 お客様のご要望に沿ったご提案

  • 代表者八木 達明
  • 免許番号静岡県知事(2)第14037号
みさき未来開発株式会社
物件から
23.5
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
しずなび株式会社
物件から
71.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
269.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
424.3
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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ファインスクェア静岡駿河の物件概要

マンション名称 ファインスクェア静岡駿河
所在地 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62
交通
  • JR東海道本線 / 草薙駅 徒歩18分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県立美術館前駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2017年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ファインスクェア静岡駿河の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファインスクェア静岡駿河を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ファインスクェア静岡駿河に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインスクェア静岡駿河の売り時ですか?
ファインスクェア静岡駿河がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:2.17%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日